12. Přímé daně
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOCX.
Přímé daně
Jsou vypočítávány a odváděny z určité činnosti, netvoří součást ceny, poplatník, musí sám podat na FÚ daňové přiznání
Patří sem:
daně z příjmů fyzických a právnických osob (platí poplatníci podle výše svého příjmu)
daně z nemovitých věcí (platí poplatníci podle druhu a velikosti svého nemovit. majetku)
daně z nabytí nemovitých věcí (při majetkových převodech)
daň silniční (platí poplatníci při využívání silničních motorových vozidel pro podnikání)
Daň z nemovitých věcí
Skládá se z daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek
Za zdaňovací období se počítá kalendářní rok, daňové přiznání za příslušný rok se podává do 31.1.daného roku
Daň z nemovitých věcí se vyměřuje na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je daň vyměřována
Daň je splatná ve dvou stejných splátkách, přesáhla-li částku 5000 Kč, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. V případě, kdy roční daň z nemovitostí nepřesáhne částku 5.000 Kč, je daň splatná najednou, nejpozději do 31. května
Daň z pozemků
Předmět daně- jsou pozemky na území ČR vedené v katastru nemovitostí (orná půda, chmelnice, vinice, ovocný sad)
Poplatník a plátce daně- vlastník pozemku
Základ daně
Ornápůda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a trvalý travní porost
cena půdy zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou
Ostatní pozemky
skutečná výměra pozemku v m2
Sazba daně
jsou dané státem (např. Orná půda chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad 0,75 %)
Výsledek, který vyjde, se dále u stavebních pozemků vynásobí koeficientem podle velikosti obce: (např.) Uherský Brod 2,0, Praha 4,5
Obec může obecně závaznou vyhláškou pro všechny nemovitosti na území celé obce stanovit jeden místní koeficient ve výši 2, 3, 4 nebo 5.
Daň ze staveb a jednotek
Předmět daně- zdanitelné stavby (budova, stavba)
-
jednotky (byt)
Poplatník a plátce daně- vlastník zdanitelné stavby, jednotky, která je ve vlastnictví ČR
Základ daně
stavby- výměra půdorysu nadzemní části zdanitelné stavby v m2
jednotky- výměra podlahové plochy v m2 vynásobená koeficientem 1,20
Sazba daně
-
u budovy obytného domu 2 Kč/m2
-
chata 6 Kč/m2
-
garáž vystavěná odděleně 8 Kč/m2
-
stavby, která se používá v zemědělské výrobě 2 Kč/m2
-
ostatní 10 Kč/m2
U zdanitelných staveb se sazba daně zvyšuje o 0,75 Kč za každý 1 m2za každé další nadzemní podlaží
V případě zdanitelných staveb a jednotek se výsledek dále vynásobí koeficientem, uvedeným v tabulce, podle velikosti obce: např. 1,0 v obcích nad 1000 obyvatel
Obec může obecně závaznou vyhláškou pro všechny nemovitosti na území celé obce stanovit jeden místní koeficient ve výši 2, 3, 4 nebo 5.
Daň z nabytí nemovitých věcí
Od 1. 1 . 2016- změna
Úplatný převod