Předmět Hodnocení půd - Mgr. (APA31E)

Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu APA31E - Hodnocení půd - Mgr., Fakulta agrobiologie, potravinových a přírodních zdrojů, Česká zemědělská univerzita v Praze (ČZU).

Materiál	Typ	Datum	Počet stažení

Cíl

Cílem výuky předmětu je

Osnova

PřednáškaHistorie hodnocení půdy, evidence půdy, katastr Bonitace půdyVyužití bonitace v praxi Oceňování nemovitostí (půdy), základní pojmyHodnota půdyPodklady pro oceňování nemovitostíZákladní metody oceňování nemovitého majetku, zvláštní povaha nemovitostíVýnosový způsobPorovnávací způsobOceňování pozemků, Zvláštnosti oceňování půdyTrh s půdouPozemkové reformyPozemkové úpravy, ochrana před erozíČeská a evropská legislativa CvičeníSeznámení s materiály hodnocení půdy, evidence půdyKatastrální zákonSeznámení s materiály bonitace půd Úřední cena půdyKategorizace území Zjišťování úřední ceny půdy pro jednotlivé druhy pozemkůOceňovací zákonZpracování projektuZjišťování tržní hodnoty půdy pro jednotlivé druhy pozemků výnosovou metodou  Zjišťování tržní hodnoty půdy pro jednotlivé druhy pozemků porovnávací metodou Zpracování projektů oceňování pozemků rozdílnými metodami  Zpracování projektů oceňování přírodních zdrojůEnvironmentální hodnocení půdySeznámení se s projektem GAEC

Získané způsobilosti

Znalosti:Zná a dovede se orientovat v historii oceňování půdy s přesahem do současnosti. Orientuje se v evidenci půdy. Umí vysvětlit pojem bonitace půdy a orientovat se ve využití výsledků bonitace pro praxi. Dokáže se orientovat ve způsobech oceňování pozemků a přírodních zdrojů. Umí vysvětlit rozdíl mezi cenou a hodnotou půdy. Rozumí zákonům týkajícím se půdy. Dokáže samostatně uvažovat nad jednotlivými právními úpravami. Chápe zvláštnosti v oceňování půdy dané především jejím omezeným množstvím. Zná formy vlastnictví půdy včetně důsledků pro společnost. Zná historii pozemkových reforem. Orientuje se v trhu s půdou. Umí vysvětlit termíny pozemkové úpravy, územní plánování, kategorizace území.Dovednosti:Umí určit a rozlišit úřední cenu, tržní cenu a hodnotu půdy. Rozumí rozdílu v oceňování jednotlivých druhů pozemků. Pro odhad tržní hodnoty půdy dokáže použít porovnávací i výnosový způsob. Umí určit jednotlivé daně placené z půdy. Dokáže určit výši renty. Umí zařadit půdu do jednotlivých kategorií ochrany, určit odvody při vyjmutí ze zemědělského půdního fondu. Samostatně se orientuje v zákonech.Kompetence - komunikace:Může působit jak pod vedením, tak v týmové spolupráci. Je schopen komunikovat v českém jazyce i v cizím jazyce s účelným využíváním odborné terminologie oboru hodnocení půd. Umí formulovat, diskutovat a prezentovat vlastní názory, dokáže srozumitelně sdělovat informace, myšlenky, konkretizovat problémy a navrhovat možná řešení.Kompetence - úsudek:Je schopen přistupovat ke své práci tvořivě a iniciativně. Je schopen posoudit, zhodnotit a aplikovat informační zdroje (odborná literatura, dokumenty, databáze, webové stránky, zákony apod.), při tvoření úsudku dále využívá vlastní zkušenosti i zkušenosti odborníků. Je také připraven zorganizovat běžnou práci podřízeným osobám a účinně ji posoudit a zkontrolovat.

Literatura

ZákladníJanků J. (2007) Pedologie pro ekonomy. ČZU. 58 s. ISBN 80-213-1115-0Zákon č. 151/1997 Sb.,o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisůVyhláška č. 3/2008 Sb.,o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška)Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fonduZákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon),DoporučenáMašát K., Němeček J., Tomiška Z. (2002) Metodika vymezování a mapování bonitovaných půdně ekologických jednotek. VÚMOP, Praha, 113 s., ISBN 80-238-9095-6Němec J. Bonitace a oceňování zemědělské půdy České republiky. Praha 2001Bradáč, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Akademické nakladatelství CERM. Brno, 2004. 246 s. ISBN 80-7204-332-3

Požadavky

žádné

Garant

Ing. Jaroslava Janků, CSc.