Předmět Oceňování aktiv (FIU / BKNOA)

Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu FIU / BKNOA - Oceňování aktiv, Obchodně-podnikatelská fakulta v Karviné, Slezská univerzita v Opavě (SU).

Materiál	Typ	Datum	Počet stažení

Obsah

1. Legislativa v oblasti oceňování majetku2. Pojmy pro oceňování majetku3. Přístupy k oceňování majetku, proces oceňování majetku4. Profese znalce a odhadce5. Pojmy pro oceňování nemovitostí, trh nemovitostí6. Oceňování na tržních principech7. Oceňování administrativní8. Oceňování pozemků9. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí10. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví11. Oceňování podniku1. Legislativa v oblasti oceňováníUstanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku a pro profesi znalce a odhadce.2. Pojmy pro oceňování majetkuVysvětlení základních pojmů - statek, zboží, trh, hodnota a cena, základní druhy cen a hodnot, cena zjištěná a smluvní, tržní, subjektivní a objektivizovaná hodnota.3. Přístupy k oceňování majetku, proces oceňování majetkuOceňování majetku a jeho vztah k hodnotě a ceně, důvody oceňování majetku. Vysvětlení jednotlivých kroků v procesu oceňování majetku.4. Profese znalce a odhadceNáplň profesí znalec a odhadce. Znalecký posudek a tržní ocenění ve vztahu k profesím. Profesní sdružení v České republice. Mezinárodní profesní sdružení.5. Základní pojmy pro oceňování nemovitostí, trh nemovitostíVysvětlení základních pojmů - nemovitost, pozemek a stavba, životnost stavby, vlastnické a zástavní právo, katastr nemovitostí. Trh nemovitosti a jeho specifika.6. Oceňování na tržních principech - nákladový přístupPodstata tržního postupu. Algoritmus výpočtu nákladového přístupu, zařazení reprodukční, časové a věcné hodnoty. Základní metody a jejich aplikace.7. Oceňování na tržních principech - výnosový přístupAlgoritmus výpočtu výnosového přístupu. Čistý výnos nemovitosti a nákladové položky ve výnosovém přístupu. Základní metody a jejich aplikace8. Oceňování na tržních principech - porovnávací přístup, stanovení obecné cenyAlgoritmus výpočtu porovnávacího přístupu. Základní metody a jejich aplikace. Metody stanovení obecné ceny a jejich aplikace.9. Oceňování administrativníZákladní struktura zákona a vyhlášky. Přístupy ocenění dle zákona. Výpočet administrativní ceny rodinného domu pomocí nákladové a porovnávací metody.10. Oceňování pozemkůAdministrativní oceňování pozemků. Oceňování pozemků tržním přístupem.11. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostíVysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování věcných břemen tržním přístupem. Administrativní ocenění věcného břemene.12. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictvíZástavní hodnota a obecná cena. Základní postup stanovení zástavní hodnoty. Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Pojistná hodnota a pojistná částka.13. Oceňování podnikuVstup do problematiky. Specifika trhu s podniky. Základní přístupy k oceňování podniku. Proces ocenění podniku.

Získané způsobilosti

Získání znalostí o procesu ocenění majetku obecně. Získaní dovedností v aplikování metod tržního přístupu a administrativního ocenění vybrané nemovitosti.

Literatura

BARKER, R. L. Determining Value. Valuation Models and Financial Statements. London: Financial Times, 2001. ISBN 0-273-63979-X.RUTTERFORD, J. Financial Strategy. Adding Stakeholder Value. Chichester, 1998. ISBN 0-471-98348-9.KOLLER, T., GOEDHART, M., WESSELS, D. Measuring and Managing the Value of Companies. Wiley, 2005. ISBN 0471702218.HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7.ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK spol. s r. o., 1996. ISBN 80-902109-2.KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl I. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4.KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl II. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4.MC KINSEY & COMPANY, INC. Valuation. Measuring and managing the value of companies. Chichester: John Wiley & Sons, 2000. ISBN 0-471-36190-9.DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Vysoká škola ekonomická v Praze, 2010. ISBN 978-80-245-1639-4.HEŘMAN, J. Oceňování nemovitosti. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2005. 174 s. ISBN 80-245-0947-4.ZAZVONIL, Z. Porovnávací hodnota nemovitostí. Praha: EKOPRESS, s.r.o., 2006. ISBN 80-86929-14-0.HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o., 2009. ISBN 978-80-8078-224-5.BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0.

Požadavky

Povinná účast na seminářích 25 %.Případová studie, skupinová práce, průběžný test, závěrečný test, závěrečný písemný zápočet

Garant

Mgr. Lenka PŘEČKOVÁ, Ph.D.

Vyučující

Mgr. Lenka PŘEČKOVÁ, Ph.D.