Předmět Oceňování majetku (FIU / POCM)

Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu FIU / POCM - Oceňování majetku, Obchodně-podnikatelská fakulta v Karviné, Slezská univerzita v Opavě (SU).

Materiál	Typ	Datum	Počet stažení

Obsah

1. Základní legislativa2. Základní pojmy v oblasti oceňování3. Podstata ceny a hodnoty4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část5. Základy oceňování nemovitostí - praktická část6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.9. Oceňování pozemku10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování11. Oceňování pro bankovnictví12. Oceňování v pojišťovnictví13. Katastr nemovitostí1. Základní legislativaUstanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku2. Základní pojmy v oblasti oceňováníVysvětlení základních pojmů k oceňování majetku.3. Podstata ceny a hodnotyObjasnění podstaty termínů cena a hodnota. Specifikování rozdílu mezi cenou a hodnotou. Základní typy hodnot a cen a jejich definování.4. Základy oceňování nemovitostí - obecná částCena a hodnota nemovitosti. Důvody oceňování nemovitostí. Způsoby oceňování nemovitosti dle zákona o oceňování.5. Základy oceňování nemovitosti - praktická částPraktické vysvětlení základních způsobů oceňování nemovitostí tj. výnosový způsob, nákladový způsob a porovnávací způsob na konkrétních příkladech.6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostíVýznam investice do nemovitostí, její výhody, nevýhody a specifika. Vysvětlení podstaty trhu nemovitostí jako součástí všeobecného tržního systému. Specifika trhu nemovitostí.7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostorOceňování administrativními cenami. Oceňování v tržních hodnotách.8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.Vysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování nejčastěji zřizovaných věcných břemen.9. Oceňování pozemkůVysvětlení pojmu pozemek. Základní druhy pozemků. Cenová mapa stavebních pozemků. Oceňování stavebních pozemků neuvedených v Cenové mapě.10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňováníZnalec a odhadce. Vysvětlení termínu znalecká činnost. Základní kroky znalce při oceňování majetku. Obsah znaleckého posudku.11. Oceňování pro bankovnictvíČinnost odhadce pro bankovní účely. Formy spolupráce odhadců majetku a banky. Činnost odhadců v obchodních případech banky.12. Oceňování v pojišťovnictvíSpecifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Vysvětlení základních pojmů - pojistná částka, pojistná hodnota, nová hodnota, časová hodnota, obvyklá hodnota, podpojištění, přepojištění.13. Evidence nemovitostí a katastr nemovitostí. Územní plánováníPředmět evidence v katastru nemovitostí. Obsah katastru. Výpis z katastru nemovitostí. Význam územního plánování.

Získané způsobilosti

Získání znalostí o procesu ocenění majetku obecně. Získaní dovedností v aplikování metod tržního přístupu a administrativního ocenění vybrané nemovitosti.

Literatura

HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7.ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK spol. s r. o., 1996. ISBN 80-902109-2.KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl I. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4.KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl II. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4.DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Vysoká škola ekonomická v Praze, 2010. ISBN 978-80-245-1639-4.HEŘMAN, J. Oceňování nemovitosti. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2005. 174 s. ISBN 80-245-0947-4.ZAZVONIL, Z. Porovnávací hodnota nemovitostí. Praha: EKOPRESS, s.r.o., 2006. ISBN 80-86929-14-0.HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o, 2009. ISBN 978-80-8078-224-5.BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0.

Požadavky

Povinná účast na seminářích 25 %.Případová studie, skupinová práce, průběžný test, závěrečná písemná zkouška.

Garant

Mgr. Lenka PŘEČKOVÁ, Ph.D.

Vyučující

Mgr. Lenka PŘEČKOVÁ, Ph.D.