Předmět Trh nemovitostí (TN)
Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu TN - Trh nemovitostí, Vysoká škola báňská - Technická univerzita Ostrava (VŠB-TU).
Top 10 materiálů tohoto předmětu
Materiály tohoto předmětu
| Materiál | Typ | Datum | Počet stažení |
|---|
Další informace
Cíl
- získání přehledu o základních termínech a problematice týkající se trhu nemovitostí,- získání základního právního vědomí o nakládání s nemovitostmi v České republice a jejich zdanění,- orientace na trhu nemovitostí z pohledu nakupujících a prodávajících,- základní znalosti týkající se oceňování trhu nemovitostí.
Osnova
1) Úvod do studia kurzu, charakteristika, pojetí a dělení nemovitostí.2) Práva k nemovitostem – převod, vlastnické a nájemní právo. Typy vlastnictví. Institut vyvlastnění nemovitostí.Věcná břemena.3) Trh nemovitostí – místo, prvky: poptávka po nemovitostech, nabídka, rovnovážná cena. Ekonomické subjekty natrhu nemovitostí.4) Stavební právo. Územní plánování, územní rozhodnutí, ohlášení, povolení. Stavební úřady, speciální stavebníúřady5) Vývoj trhu nemovitostí. Makroekonomický pohled na nemovitosti.6) Stock-flow model.7) Přehled urbanistických teorií.8) Katastr nemovitostí – jeho funkce ve vztahu ke zvyšování efektivnosti trhu nemovitostí, úrovně katastru, geodetickézdroje vstupních informací do katastru nemovitostí, orientace v informačních výstupech z katastru.9) Hodnota versus cena nemovitostí, metody ohodnocování nemovitostí.10) Zdanění nemovitostí (vlastnictví, nájem).11) Pozemky a přídní zdroje (stavební, zemědělské, lesní atd.).12) Bydlení a sociální bydlení, druhy současných nájmů, bytová politika.13) Komerční nemovitosti – maloobchodní, kancelářské a skladové prostory.14) Nemovitosti pro speciální účely. Analýza zásahů státu na trhu nemovitostí. Asymetrické informace na trhu nemovitostí.15) Vývoj a současnost českého trhu nemovitostí.Semináře:1.Diskuze nad aktuální problematikou týkající se českého trhu nemovitostí. Procvičení základních ekonomických pojmů(poptávka, nabídka, trh, rovnováha a nerovnováha na trhu). Zadání seminárních prací.2.Rovnováha a nerovnováha na trhu nemovitostí (příčiny a důsledky).3.Praktické cvičení s mapami (katastrální, územní plán apod.).4.Oceňování nemovitostí: metoda nákladová, porovnávací a výnosová. Časová hodnota peněz, diskontování a úročení.5.Diskuze nad zdaněním nemovitostí. Průběžná kontrola stavu seminárních prací. 6.Obhajoba seminárních prací
Literatura
JANÁČKOVÁ, Hana. Vybrané mikroekonomické charakteristiky trhu bydlení v České republice. Karviná: OPF Karviná,2004. ISBN 80-7248-258-0 .LUX, Martin. Mikroekonomie bydlení. Praha: VŠE Praha, 2002. ISBN 80-245-0338-7 ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK, 1996. ISBN: 80-902109-0-2BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 6. přepracované a doplněné vydání. Brno: Akademické nakladatelstvíCERM, 2004. ISBN: 80-7204-332-3DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Praha: VŠE, 2004. ISBN: 80-245-0728-5DENNIS, TOSH S. Handbook of Real Estate Terms. New Jersey: Prentice Hall, Inc., 1990. ISBN 0-13-372236-8
Požadavky
Žádné
Garant
Ing. Hana Janáčková, Ph.D.
Vyučující
Ing. Hana Janáčková, Ph.D.Ing. David Slavata, Ph.D.