Předmět Oceňování nemovitostí (1FP403)
Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu 1FP403 - Oceňování nemovitostí, Fakulta financí a účetnictví, Vysoká škola ekonomická v Praze (VŠE).
Top 10 materiálů tohoto předmětu
Materiály tohoto předmětu
| Materiál | Typ | Datum | Počet stažení |
|---|
Další informace
Obsah
A) Tržní oceňování nemovitostí1. Definice nemovitostí - stavba, pozemek, evidence nemovitostí2. Význam, užití a příjemci informací o hodnotě nemovitostí 3. Katastr nemovitostí 4. Analýzy trhu nemovitostí 5. Oceňování podle účelu; tržní a netržní oceňování6. Metody oceňování nemovitostí (srovnávací, věcná a výnosová)7. Stanovení hodnoty pozemku8. Věcná hodnota (stavby)9. Výnosové metody oceňování, ekonomické nájemné10. Znalecký posudek, oceňování nemovitostí v ČR a ve světě11. Oceňování pro potřeby bank (Beleihungswert, Mortgage lending value) 12. Zohlednění omezení vlastnických práv a odděleného vlastnictví B) Oceňování nemovitostí podle cenových předpisů1. Co je státní správa a její potřeba především znaleckého oceňování nemovitostí2. Nemovitosti podle hlediska jejich ocenění 3. Základní druhy cen (pořizovací, reprodukční, nákladová, výnosová, porovnávací, sjednaná, určená, obecná, obvyklá a pod.) a postupy a nástroje jejich dosažení 4. Historie oceňování v ČR a jeho stálá aktuálnost 5. Volba způsobu ocenění podle účelu jeho užití (nákladové, výnosové, porovnávací, kombinované) 6. Oceňování pro restituční a privatizační účely 7. Oceňování pro daňové účely a vyvlastnění 8. Oceňování pro dělení podílových nebo bezpodílových spoluvlastnictví 9. Specifika oceňování podle předmětu oceňování (stavby, pozemky, nemovitosti) 10. Oceňování obytných a rekreačních nemovitostí a bytových a nebytových jednotek a jejich soubory pro potřeby zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění 11. Oceňování provozních a výrobních nemovitostí 12. Specifické oceňování inženýrských, vodohospodářských, dopravních, zemědělských, podzemních a jiných speciálních staveb, pozemků a jejich souborů 13. Oceňování věcných břemen podle cenových předpisů
Získané způsobilosti
Po úspěšném absolvování budou studenti: - schopni rozlišit mezi jednotlivými druhy ocenění a oceňovacími postupy;- aplikovat základní oceňovací metody;- zhodnotit postavení nemovitosti na trhu od jejího počátku až do zániku.
Literatura
TypAutorNázevMísto vydáníNakladatelRokISBNZDUŠEK, D.Základy oceňování nemovitostí.Praha:Oeconomica, 2006.80-245-1061-8ZBRADÁČ, A. -- FIALA, J.Nemovitosti : oceňování a právní vztahy.Praha:Linde, 2004.80-7201-441-2DDOLEŽAL, J.Nový stavební zákon v teorii a praxi a předpisy související s poznámkami.Praha:Linde, 2006.80-7201-626-1DKOKOŠKA, J.Oceňování nemovitostí. Díl III., Oceňování obvyklou cenou.Praha:ABF - Arch, 2000.808616523XDKUBA, B. -- OLIVOVÁ, K.Katastr nemovitostí České republiky.Praha:Linde, 2005.80-7201-545-1DMAŘÍK, M.Metody oceňování podniku : proces ocenění - základní metody a postupy.Praha:Ekopress, 2007.978-80-86929-32-3DÚZ Č. 484.Oceňování (zákon a vyhláška o oceňování majetku).Sagit, 2005.8072084844DZAZVONIL, Z.Výnosová hodnota nemovitostí.Praha:Ceduk, 2004.80-902109-3-7DZAZVONIL, Z.Odhad hodnoty pozemků.Praha:Oeconomica, 2007.978-80-245-1211-2DZAZVONIL, Z.Porovnávací hodnota nemovitostí.Praha:Ekopress, 2006.80-86929-14-0
Požadavky
žádné
Garant
prof. Ing. Miloš Mařík, CSc.
Vyučující
Ing. David Dušek, Ph.D.Ing. Jiří Kokoškaprof. Ing. Miloš Mařík, CSc.