Předmět Oceňování nemovitostí (FAST-ZQ57)

Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu FAST-ZQ57 - Oceňování nemovitostí, Fakulta stavební, Vysoké učení technické v Brně (VUT).

Materiál	Typ	Datum	Počet stažení

Cíl

Metody oceňování nemovitostí, praktický výkon znalecké činnosti při oceňování

Osnova

1. Základní pojmy při oceňování nemovitostí (nemovitost, stavba, pozemek, součást a příslušenství, vlastnictví a spoluvlastnictví, výměry pro ocenění, cena a hodnota, základní metody oceňování nemovitostí.2. Podklady pro oceňování, ohledání nemovitostí. Databáze pro oceňování nemovitostí, jejich tvorba a zpracování. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití.3. Nákladová metoda ocenění. 4. Výnosová metoda ocenění. 5. Porovnávací metoda ocenění.6. Oceňování pozemků.7. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti.8. Oceňování nemovitostí podle současného oceňovacího předpisu.9. Oceňování nemovitostí pro úvěrové řízení, pro účetnictví, pro pojišťovny, pro dědické řízení, pro účely daně dědické, darovací a z převodu nemovitostí, při dělení společného jmění manželů a při vypořádání spoluvlastnictví, pro výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti, pro veřejnou dražbu, pro účely obchodního zákoníku, oceňování nemovitostí při restitucích a mimosoudních rehabilitacích, při ocenění podniku.10. Stanovení výše majetkové újmy při poškození nemovitosti, ocenění provedených stavebních prací, vady fakturace dodávek stavebních prací, posouzení zhodnocení nemovitosti provedenými stavebními pracemi, ocenění nemovitosti s nedokončenou stavbou.11. Oceňování věcných břemen a nemovitostí zatížených věcným břemenem.12. Posouzení, zda se jedná o stavbu původní nebo novou. Zjištění nákladového, ekonomického a tržního nájemného z nemovitosti. Oceňování bytů.13. Specifika posudku o ceně nemovitostí v jednotlivých druzích řízení. Specifika oceňování nemovitostí v zahraničí. Standardy pro oceňování nemovitostí ČR a mezinárodní.

Literatura

Bradáč A., Krejčíř P., Scholzová V.: Úřední oceňování majetku 2008. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2008Bradáč, A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. 6. vyd.. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2004Příslušné právní předpisy ČR. Časopis Soudní inženýrství. CERM, s.r.o. Bradáč a kol.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. VUT v Brně – ÚSI 1999Bradáč a kol.: Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 1997Bradáč a kol.: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. VUT v Brně – ÚSI 1999Bradáč, A.: Metodiky oceňování nemovitostí pro účely úvěrového řízení .... AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2002Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. LINDE Praha, a.s. 2004Bradáč, A., Fiala, J., Hába, J, Hallerová, A.: Věcná břemena. LINDE Praha, a.s. 2002Brachmann, R., Holzner, P. (SRN).: Stavební cena průmyslových staveb. Obchodní hodnota továrních.... CONSULTINVEST 1993Hiecke, K. a kol.: Oceňování nemovitostí. SNTL Praha, ALFA Bratislava 1976IVSC - Mezinárodní výbor pro oceňovací standardy, Londýn: Mezinárodní oceňovací standardy. Slovenská komora znalcov 2004Kovařovič J., Popper J.: Rukověť pro odhady nemovitostí (I, II). Nákladem vlastním 1935Laciný, J., Nosek, B., Svoboda, A.: Oceňování obytných a menších hospodářských staveb odhadem. SNTL Praha 1965Matějíček, J., Skoblík, J.: Oceňování lesa (I). MZem ČR 1993Naegeli, W., Hungerrbühler, K. J.: Handbuch des Liegenschaften-Schätzers. Schulthess Polygraphischer Verlag A.G. Zürich 1988Radová, J., Dvořák, P.: Finanční matematika pro každého. Grada, a.s. 1993Ross, F. W., Brachmann, R., Holzner, P. (SRN).: Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí.. CONSULTINVEST 1993Weigel, L.: Oceňování nemovitostí podle předchozích předpisů. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2003

Požadavky

Základy soudního znalectví, pozemní stavitelství

Garant

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.

Vyučující

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.