Předmět Tržní oceňování nemovitostí (ÚSI-1RCTO)
Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu ÚSI-1RCTO - Tržní oceňování nemovitostí, Ústav soudního inženýrství, Vysoké učení technické v Brně (VUT).
Top 10 materiálů tohoto předmětu
Materiály tohoto předmětu
| Materiál | Typ | Datum | Počet stažení |
|---|
Další informace
Cíl
Získání podrobných znalostí tržního oceňování nemovitých věcí
Osnova
1. Základní pojmy při tržním oceňování (tržní hodnota, tržní cena, obvyklá cena a další). 2. Podklady pro tržní oceňování.3. Základní principy fungování realitního trhu ve vazbě na oceňování.4. Analýza realitního trhu.5. Komparativní přístup oceňování: princip metody, komplexní způsoby řešení (úprava a vyhodnocení dat).6. Nákladový přístup a jeho vztah k tržnímu ocenění.7. Příjmový přístup oceňování: princip metody a varianty (dle finanční matematiky a výpočtu současné hodnoty). Analýza nejvyššího a nejlepšího využití.8. Kontribuční analýza. Metoda střední hodnoty, metoda váženého průměru.9. Pojistná hodnota.10. Osnova a specifika znaleckého posudku pro soud.11. Specifika znaleckého posudku u rozestavěné stavby, opotřebení, metoda zbytku. 12. Specifika ocenění nemovitých věcí pro peněžní ústavy.13. Ocenění nemovitých věcí s věcným břemenem.
Literatura
BRADÁČ, A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. 8. vydání. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o., Brno, 2009 (CS)BRADÁČ A., a kol: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. Ústav soudního inženýrství VUT v Brně, 1999. (CS)BRADÁČ A.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. Ústav soudního inženýrství VUT v Brně, 1999. (CS)BRADÁČ, A.,FIALA, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. LINDE Praha, III. přepracované vydání 2005. (CS)BRADÁČ, A., FIALA, J. A KOL.: Věcná břemena od A do Z. LINDE Praha, III. přepracované vydání 2004. (CS)IVSC: Mezinárodní oceňovací standardy 2003. Slovenský překlad: Slovenská asociácia ekonomických znalcov Bratislava (www.saez.sk). (SK)ORT, P.: Oceňování nemovitostí - moderní metody a přístupy. Leges Praha, 2013.SHAPIRO, E., MACKMIN, D., SAMS, G.: Modern methods of valuation, Routledge, 11th edition, New York, 2013.ZAZVONIL, Z. Odhad hodnoty nemovitostí. Ekopress Praha, 2012.RICS: RICS Valuation - Professional Standards 2012 (The Red Book), 8th edition, 2012.TEGoVA: European valuation standards 2012 (EVS 2012_The Blue Book). Dostupné na http://www.tegova.org.
Požadavky
Teorie oceňování nemovitostí a oceňování podle cenových předpisů, znalost realitního trhu.
Garant
Ing. Alena Superatová, Ph.D.
Vyučující
Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.Ing. Marek PertlIng. et Ing. Marie Ruberová