Předmět Speciální metodika soudního inženýrství - oceňování nemovitostí (ÚSI-DSE05)
Na serveru studentino.cz naleznete nejrůznější studijní materiály: zápisky z přednášek nebo cvičení, vzorové testy, seminární práce, domácí úkoly a další z předmětu ÚSI-DSE05 - Speciální metodika soudního inženýrství - oceňování nemovitostí, Ústav soudního inženýrství, Vysoké učení technické v Brně (VUT).
Top 10 materiálů tohoto předmětu
Materiály tohoto předmětu
| Materiál | Typ | Datum | Počet stažení |
|---|
Další informace
Cíl
Metody oceňování nemovitostí, praktický výkon znalecké činnosti při oceňování
Osnova
1. Základní pojmy při oceňování nemovitostí (nemovitost, stavba, pozemek, součást a příslušenství, vlastnictví a spoluvlastnictví, výměry pro ocenění, cena a hodnota, základní metody oceňování nemovitostí.2. Podklady pro oceňování, ohledání nemovitostí. Databáze pro oceňování nemovitostí, jejich tvorba a zpracování. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití.3. Nákladová metoda ocenění. 4. Výnosová metoda ocenění. 5. Porovnávací metoda ocenění.6. Oceňování pozemků.7. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti.8. Oceňování nemovitostí podle současného oceňovacího předpisu.9. Oceňování nemovitostí pro úvěrové řízení, pro účetnictví, pro pojišťovny, pro dědické řízení, pro účely daně dědické, darovací a z převodu nemovitostí, při dělení společného jmění manželů a při vypořádání spoluvlastnictví, pro výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti, pro veřejnou dražbu, pro účely obchodního zákoníku, oceňování nemovitostí při restitucích a mimosoudních rehabilitacích, při ocenění podniku.10. Stanovení výše majetkové újmy při poškození nemovitosti, ocenění provedených stavebních prací, vady fakturace dodávek stavebních prací, posouzení zhodnocení nemovitosti provedenými stavebními pracemi, ocenění nemovitosti s nedokončenou stavbou.11. Oceňování věcných břemen a nemovitostí zatížených věcným břemenem.12. Posouzení, zda se jedná o stavbu původní nebo novou. Zjištění nákladového, ekonomického a tržního nájemného z nemovitosti. Oceňování bytů.13. Specifika posudku o ceně nemovitostí v jednotlivých druzích řízení. Specifika oceňování nemovitostí v zahraničí. Standardy pro oceňování nemovitostí ČR a mezinárodní.
Literatura
Bradáč, A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. 7. vydání. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., Brno, 2008Bradáč A., Krejčíř P., Scholzová V.: Úřední oceňování majetku 2008. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., Brno, 2008Bradáč, A., Fiala, J., Hlavinková V.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. LINDE Praha, a.s., 2007Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. ÚSI VUT v Brně, 1999Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. ÚSI VUT v Brně, 1999Weigel, L.: Oceňování nemovitostí podle předchozích předpisů. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., Brno, 2003Bradáč, A., Fiala, J., Hába, J, Hallerová, A., Skála M., Vitulová N.: Věcná břemena od A do Z. LINDE Praha, a.s., 2005IVSC - Mezinárodní výbor pro oceňovací standardy, Londýn: Mezinárodní oceňovací standardy. Slovenská komora znalcov, 2004 (www.saez.sk)Kovařovič J., Popper J.: Rukověť pro odhady nemovitostí (I, II). Nákladem vlastním, 1935.Laciný, J., Nosek, B., Svoboda, A.: Oceňování obytných a menších hospodářských staveb odhadem. SNTL Praha, 1965Hiecke, K. a kol.: Oceňování nemovitostí. SNTL Praha, ALFA Bratislava 1976.Matějíček, J., Skoblík, J.: Oceňování lesa (I), Ministerstvo zemědělství ČR, 1993Brachmann, R., Holzner, P.: Stavební cena průmyslových staveb. Obchodní hodnota továrních nemovitostí. CONSULTINVEST Praha, 1993Ross, F. W., Brachmann, R., Holzner, P.: Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí. CONSULTINVEST Praha, 1993Naegeli, W., Hungerrbühler, K. J.: Handbuch des Liegenschaften-Schätzers. Schulthess Polygraphischer Verlag A.G. Zürich, 1988
Požadavky
Základy soudního znalectví, pozemní stavitelství
Garant
prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.