OTÁZKA Č. 15 - KATASTR NEMOVITOSTÍ

Zápis do katastru nemovitostí

ZÁPIS SE PROVÁDÍ NA ZÁKLADĚ:

• písemností v listinné podobě

• písemností v elektronické podobě (oba druhy se označují jako listina)

• Právní účinky zápisu v katastru nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel místně příslušnému katastrálnímu úřadu

• Údaj obsažený 15 dní v katastru nemovitostí je považován za pravdivý

Druhy zápisu do katastru:

1. Vklad

• Druh zápisu, který je nejčastější a nejtypičtější

• Do katastru nemovitostí se vkládají tato práva:

• Věcná práva

• Práva ujednána jako věcná práva

• Nájem

• Pacht (= přenechání věci k dočasnému užívání za pachtovné nebo část výnosu)

• Vklad do katastru může provést i advokát

• Katastrální úřad provádí řízení o vkladu, které je zahájeno bud doručením návrhu, nebo z podnětu soudu či soudního exekutora.

• Návrh musí být na předepsaném formuláři a musí mít zákonem stanovené náležitosti včetně příloh

Návrh na provedení vkladu do katastru nemovitostí musí obsahovat:

• označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen

• označení účastníků (FO- jméno, příjmení, rodné číslo, trvalý pobyt, PO – název, sídlo, IČO

• označení práv a nemovitostí

• podpis navrhovatele

K návrhu musí být přiloženo:

• Listina, na jejímž základě má být vklad proveden (= „vkladová listina“)

• Pokud je účastníkem řízení PO - výpis z obchodního rejstříku

• Pokud je účastník řízení zastoupen zmocněncem – plná moc

• Další listiny (např. souhlas orgánu státní správy se scelováním pozemků)

Katastrální úřad provede vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbytečného odkladu od povolení vkladu, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace vlastníkovi nemovitosti o tom, že právní poměry byly dotčeny změnou.

Proti vkladu není přípustné podat žádný opravný prostředek, je možné podat pouze žalobu a to od 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí.

1. ZÁZNAM

• Druh zápisu do katastru, kterým se zapisují práva odvozená od vlastnického práva, např.:

• zástavní právo,

• právo odpovídající věcnému břemeni,

• předkupní právo s účinky věcného práva.

• návrh na záznam může podat ten, kdo má na jeho provedení právní zájem, orgán veřejné moci nebo územní samosprávný celek, který o právu zapisovaném záznamem rozhodl nebo je osvědčil

• Návrh na záznam musí být doložen listinou, která dokládá právo, které má být zapsáno

KÚ zjistí, zda je

• návrh na záznam podán oprávněnou osobou

• předložená listina je bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy v katastru.

Katastrální úřad provede záznam do 30 dnů od doručení rozhodnutí orgánu veřejné moci.

1. POZNÁMKA

• Jedná se o druh zápisu do katastru, kterým se zapisují významné informace týkající se evidovaných nemovitostí nebo v katastru zapsaných vlastníků a jiných oprávněných osob

• Není zápisem práv