správa-katastru-nemovitostí (1)

Poskytování ústních informací

Je prováděno za podobných podmínek jako nahlížení do katastru. Dochází k němu rovněž bezplatně, v úřední době a v prostorách k tomu určených. Informace poskytují zaměstnanci katastrálního úřadu.

Dálkový přístup

Je možno získat k těm údajům katastru, které jsou vedeny v elektronické podobě. Dálkový přístup může získat žadatel na základě písemné žádosti. Povolení poskytuje český úřad zeměměřický a katastrální. Údaj katastru získané pomocí dálkového přístupu mají pouze informativní charakter a nejsou veřejnou listinou.

Údaje katastru v elektronické podobě

Takovéto poskytování údajů se může provést fyzickým předáním na technickém nosiči dat nebo prostřednictvím internetu. Tyto údaje mají informativní charakter.

Sledování změn

Úřad poskytuje službu sledování vybraných změn údajů katastru osobám, které mají zapsáno věcné právo k dotčeným nemovitostem, nebo účastníkům řízení o takovém právu. Jsou poskytovány informace o vyznačení, upozornění, že právní vztahy jsou dotčeny změnou, o provedení vkladu, záznamu či o zápisu poznámky.

Zápisy do katastru nemovitostí

Existuje několik druhů zápisu do katastru nemovitostí a to v závislosti na tom, jakým způsobem dané právo vzniklo.

Vklad

Záznam

Poznámka

Vklad

Pomocí vkladu se do katastru zapisují věcná práva, práva ujednána jako věcná, nájem a pacht.

Účastníkem řízení

Je ten, jehož právo vzniká, mění se nebo se rozšiřuje

Je ten, jehož právo zaniká, mění se nebo se omezuje.

Návrh na zahájení vkladového řízení se podává pomocí formuláře

musí obsahovat:

1. označení katastrálního úřadu

2. označení účastníků vkladového řízení

u FO - jméno, příjmení

• adresa místa trvalého pobytu

• rodné číslo

u PO - název

• sídlo

• identifikační číslo

1. označení nemovitostí a práv, která k nim mají být zapsána do katastru nebo z něj vymazána

2. podpis navrhovatele

3. povinné přílohy (kupní smlouva, smlouva o hypotéce…)

vezme-li navrhovatel návrh na vklad zpět, řízení se zastaví pouze v případě, že s tím souhlasí všichni účastníci řízení.

Ve vkladovém řízení katastrální úřad zkoumá, zda jsou splněny podmínky pro povolení vkladu. U vkladové listiny, která je soukromou listinou, se kontroluje jestli:

1. splňuje náležitosti listiny pro zápis do katastru

2. její obsah odůvodňuje navrhovaný vklad

3. právní jednání je učiněno v předepsané formě

4. účastník vkladového řízení není omezen právními předpisy v oprávnění nakládat s nemovitostí

5. z obsahu listiny a z jeho porovnání s dosavadními zápisy v katastru není platný důvod, pro který by bylo právní jednání neplatné

pokud je vkladová listina veřejnou listinou, katastrální úřad zkoumá:

1. splňuje náležitosti listiny pro zápis do katastru

2. její obsah odůvodňuje navrhovaný vklad

3. navrhovaný vklad navazuje na dosavadní zápisy v katastru