dane-strucne (1)

KAPITOLA 4: DAŇ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ

1. Kdy a v jaké výši se platí daň z nemovitých věcí

   • V jedné částce, nepřesáhne-li roční daňová povinnost 5.000,- do 31. 5. zdaňovacího období

   • Ve dvou splátkách při daňové povinnosti vyšší 5.000,- do 31. 5. A 30. 11. zdaňovacího období

   • Ve dvou stejných splátkách u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu, chov ryb do 31. 8. A 30. 11. zdaňovacího období

   • Daňové přiznání se podává do 31. 1.

2. Kdo a za jakých podmínek může být poplatníkem daně z nemovitých věcí

   • Daň z pozemků

     • Vlastník pozemku

     • Nájemce a pachtýř

     • OSS, fond

     • Stavebník u pozemků zatížených právem stavby

     • PO při výpůjčce od ČR

   • Daň ze staveb

     • Vlastník stavby nebo jednotky

     • OSS

     • PO, která má právo užívat zdanitelnou stavbu na základě výpůjčky od ČR

     • Nájemce/ pachtýř

3. Jaké pozemky jsou osvobozeny od daně z nemovitých věcí

   • Pozemky ve vlastnictví ČR; Pozemky ve vlastnictví obce (na jejím k.ú.)

   • Pozemky tvořící funkční celek se zdanitelnou stavbou pro školy, muzea, církve…

   • Pozemky zemědělského půdního fondu když tak stanový obec

4. Z jakých pozemků a staveb při výpočtu daně použijete koeficient podle počtu obyvatel

   • Stavební pozemky, zdanitelné stavby a jednotky

5. Co je předmětem daně z pozemků

   • pozemky na území ČR, které jsou evidované v katastru nemovitostí

6. Co není předmětem daně z pozemků

   • Pozemky zastavěné zdanitelnými stavbami v rozsahu stavby

   • Lesní pozemky, na nichž se nacházejí lesy ochranné a lesy zvláštního určení

   • pozemky, které jsou vodní plochou s výjimkou rybníků sloužících k intenz. a prům. chovu ryb

   • Pozemky určené na obranu ČR

   • Pozemky, které jsou součástí zd. jednotky bytového domu

7. Co je osvobozeno od daně ze staveb

   • Zdanitelné stavby a jednotky ve vlastnictví ČR a obce

   • Zdanitelné stavby veřejně přístupného památkového objektu

   • Budovy a jednotky ve vlastnictví církve

   • Stavby sloužící k poskytování veřejných služeb, nebo k hromadné osobní přepravě

   • Stavby sloužící školám, zdravotnickým zařízením, knihovnám, galeriím, muzeum

   • stavby vodáren, kanalizací, přepravní a distribuční soustavy

KAPITOLA 5: DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ

1. Kdo je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí při koupi a směně

   • Převodce (prodávající) a nabyvatel je ručitelem

   • Nabyvatel v případě, že je ve smlouvě doslovně uvedeno

   • 2016 nabyvatel nemovité věci

2. Kdy se podává daňové přiznání u daně z nabytí nemovitých věcí a jak se platí zálohy

   • Sazba daně jsou 4 % ze ZD

   • Daňové přiznání se podává do konce 3. Kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém došlo k rozhodné skutečnosti (byl proveden vklad do katastru nemovitostí)

   • Záloha se platí pro srovnání sjednané ceny se směrnou hodnotou ve výši 4 % ze sjednané ceny.

     1. Pokud bude záloha vyšší, tak se vrátí přeplatek a obráceně bude vyměřen nedoplatek