KN_Vypisky_ze_vsech_prezentaci

Druh pozemku

• 2 – orná půda

• 3 – chmelnice

• 4 – vinice

• 5 – zahrada ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND

• 6 – ovocný sad

• 8 – trvalý travní porost

• 10 – lesní pozemek

• 11 – vodní plocha

• 13 – zastavěná plocha a nádvoří

• 14 – ostatní plocha

Typ stavby

1. Budova s číslem popisným

2. Budova s číslem evidenčním

3. Budova bez čísla popisného nebo evidenčního

4. Rozestavěná budova

5. Vodní dílo

Věcná práva evidovaná v KN

1. Vlastnické právo

   • Vlastník má právo nemovitost

     • Držet

     • Užívat

     • Požívat plody a užitky

     • Nakládat s nemovitostí

       • Pronajímat

       • Zcizit

       • Zatížit

   • Vznik a zánik vlastnického práva

     • Na základě smlouvy (kupní, darovací, směnné) – vkladem do KN

     • Děděním

     • Rozhodnutím státního orgánu, soudu

     • Příklepem licitátora v dražbě

     • Vydržením (10 let v dobré víře)

     • Ze zákona

Odvozená práva

• Příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu

• Právo hospodařit s majetkem státu

• Správa nemovitostí ve vlastnictví státu

• Oprávenění městských částí hl. m. Prahy hospodařit se svěřeným majetkem hl. m. Prahy

• Oprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst

1. Zástavní právo

   • Slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh nebude včas splněn

   • Pro uspokojení pohledávky lze použít

   • výtěžek zpeněžení pohledávky

   • Vzniká na základě smlouvy vkladem do KN

   • Věřitel x dlužník

2. Předkupní právo s věcnými účinky

   • Vzniká na základě smlouvy vkladem do KN

   • Přechází i na nabyvatele oprávněného

3. Věcné břemeno (právo odpovídající věcnému břemeni)

   • Omezení vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného – povinnost:

     • Něco trpět

     • Něčeho se zdržet

     • Něco konat

   • Osoba

     • Povinná

     • Oprávněná

Právo odpovídající věcnému břemeni je spojeno

• S nemovitostí – in rem – přechází na dalšího nabyvatele této nemovitosti

• S osobou – in personam – nepřechází, zaniká spolu se smrtí oprávněného

Věcné břemeno – druhy

• Právo chůze a jízdy

• Právo čerpání vody

• Právo zřídit a provozovat podzemní vedení

• Právo svádění srážkové vody

• Právo zřízení plotu, zdi

• Povinnost vyplácet důchod

• Právo užívání dvou místností, bytu

• …

Vznik věcného břemene

• Písemnou smlouvou – vklad do katastru

• Na základě závěti v dědickém řízení

• Schválenou dohodu dědiců

• Rozhodnutím příslušného orgánu, soudu

• Ze zákona

• Výkonem práva – vydržením

1. Bezplatně

2. Za úplatu – jednorázově nebo opakovaně

Zánik věcného břemene

• Rozhodnutím příslušného orgánu

• Ze zákona

• Smlouvou – vkladem do katastru

• Smrtí oprávněného – ohlášení do KN

• Jestliže věc nemůže sloužit k výkonu práva oprávněného

Údaje o k.ú.

• Název – jedinečný – závazný údaj KN

• Číselný kód k.ú.

• Název a číselný kód obce

• Název a číselný kód kraje, okresu, ORP

• Pořadové číslo k.ú. v územním obvodu

• Název a číselný kód FÚ

• Druh číslování parcel (1 nebo 2)

• Údaje o kat. mapě

• Definiční bod v S-JTSK