Pojmy

Výměnek § 2707 - § 2715

= Vlastník nemovité věci (výměnkář, osoba oprávněná) vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel nemovité věci (osoba povinná) se zavazuje zaopatření poskytnout

• Pokud není ve smlouvě stanoveno jinak – podle místních zvyklostí

• Podle obsahu i další ustanovení – věcná, reálná břemena, služebnost bytu, důchod, …

Pokud zapsán jako reálné břemeno do veřejného seznamu – vznik zápisem do VS

• Pokud nedostačuje věc břemeni z viny nabyvatele tak, jak se mělo při jeho zřízení za to, složí jistotu nebo jinak napraví tento stav, aby výměnkář neutrpěl újmu

• Nabyvatel nemovité věci učiní vše, co je z jeho strany zapotřebí, aby mohl být výměnek zapsán do VS

• Nezřekne-li se výměnkář zápisu, lze do VS zapsat vlastnické právo nabyvatele jen současně se zápisem výměnku

• Budoucí výměnkář může budoucí výměnek zapsat do VS ještě před převodem

Společnost § 2716-2755

Vznik společnosti: Několik osob se zaváže smlouvu sdružit se jako společníci za společným účelem činnosti nebo věci.

Pokud je ujednáno sdružení majetku: vyžaduje se k platnosti smlouvy soupis vkladů společníků jimi podepsaný

Vkládá-li společník:

věc - ustanovení o koupi

právo věc užívat - ustanovení o nájmu

právo věc požívat - ustanovení o pachtu

Zavazuje-li se společník k činnosti pro společnost - ustanovení o díle nebo o příkazu.

Peněžní prostředky a zuživatelné věci: stávají se spoluvlastnictvím společníků, kteří vklady přispěli

• jiné věci se stávají jejich spoluvlastnictvím, pokud byly oceněny penězi

• spoluvlastnické podíly se určí poměrem hodnot majetku, který každý společník do společnosti vložil

Vyloučení společníka

poruší-li povinnost ze smlouvy podstatným způsobem, nebo:

a) bylo-li o jeho majetku zahájeno insolvenční řízení na jeho návrh

b) přistoupil-li společník k návrhu na zahájení insolvenčního řízení, ve kterém se řeší jeho úpadek

c) bylo-li v insolvenčním řízení rozhodnuto o úpadku společníka

Omezení společníka ve svéprávnosti

= důvodem pro vyloučení – pokud je stav na újmu společnosti

Dědic společníka se nestává společníkem

Zánik společnosti

• dohodnou-li se o tom společníci

• splní-li se podmínky ujednané ve společenské smlouvě

• uplyne-li doba, na kterou byla společnost ujednána

• dosáhne-li se účelu, k němuž byla společnost zřízena

• anebo stane-li se tento účel nemožným

• zemře-li společník, zaniká společnost, měla-li dva společníky

Tichá společnost

Smlouva o tiché společnosti:

= tichý společník se zavazuje k vkladu, kterým se bude podílet na výsledcích podnikání podnikatele, a podnikatel se zavazuje platit tichému společníkovi podíl na zisku.