správa-katastru-nemovitostí

Správa katastru nemovitostí

Prameny: zákon è. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), zákon è. 89/2012 Sb., obèanský zákoník a zákon è. 359/1992 Sb., o zemìmìøièských katastráních orgánech.

Zásady vedení vlstnických a jiných práv k nemovitostem:

zásada instabulace (vkládání) – znamená, že právní dùsledky ze všech smluvních pøevodù nemovitostí, které jsou pøedmìtem evidování v ktastru nemovitostí, vznikají, mìní se nebo zanikají dnem provedení vkladu práva èi výmazu práva v katastru nemovitostí. Tato zásada zakládá právotvornost zápisu,

zásada volnosti (dispozièní) – znamená to, že zápisy skuteèností vzniklých na podkladì smluvního vztahu do katastru nemovitstí se neprovádìjí z úøední povinnosti,

zásada legality (platnosti) – do katastru nemovitostí se provádí pouze ty zápisy, které jsou v souladu se zákonnými podmínkami,

zásada priority (pøednosti) – zaruèuje pøísné dodržování èasového poøadí zápisù podle doby jejich doruèení na katastrální úøad,

zásada speciality (pøehlednosti, pøesnosti) – zajiš

zásada materiální publicity (veøejné víry) – znamená, že každý, kdo vychází ze zápisù v katastru nemovitostí uèinìných po dni úèinnosti zákona, je v dobré víøe, že stav katastru nemovitostí odpovídá skuteènému stavu vìci.

Poskytování informací z katastru nemovitostí

katastr nemovitostí je veøejný, každý zájemce má ted právo na poskytnutí informací z katastru nemovitostí a to bez toho, že by musel osvìdèit právní zájem (informace však nebudou poskytnuty v pøípadì, že by se jednalo o utajovanou skuteènost – rodné èíslo)

Údaje z katastru nemovitostí jsou poskytovány v tìchto formách:

nahlížení do katastru,

ústní informace,

výpisy, opisy nebo kopie,

ovìøené opisy nebo kopie listin ze sbírky listin katastru,

tiskové výstupy z katastráního operátu,

dálkový pøístup k údajùm katastru,

údaje katastru v elektronické podobì,

kopie katastrální mapy s orientaèním zákresem pozemkové držby podle posledního dochovaného stavu grafického operátu pozemkového katastru,

sledování zmìn.

Novì je možné požadovat informace o své nemovitosti od katastrálního úøadu formou SMS.

Nahlížení do katastru

Umožòuje katastrální úøad v úøedních hodinách, v prostorách k tomu urèeným a za pøítomnosti zamìstnance katastrálního úøadu. Jedná se o službu poskytovanou bezplatnì. Do samotnéh zápisu mohou náhližet i po ukonèení øízní pouze úèastníci øízení, popøípadì osoba, která prokáže oprávnìný zájem.

Poskytování ústních informací

Je provádìno za podobných podmínek jako nahlížení do katastru. Dchází k nìmu rovnìž bezplatnì, v úøední dobì a v prostorách k tomu urèených. Informace poskytují zamìstnanci katastrálního úøadu.

Dálkový pøístup

Je možno získat k tìm údajùm katastru, které jsou vedeny v elektronické podobì. Dálkový pøístup mùže získaz žadatel na základì písemné žádosti. Povolení poskytuje èeský úøad zemìmìøický a katastrální. Údaj katastru získané pomocí dálkového pøístupu mají pouze informativní charakter a nejsou veøejnou listinou.