Jak Začít?

Máš v počítači zápisky z přednášek
nebo jiné materiály ze školy?

Nahraj je na studentino.cz a získej
4 Kč za každý materiál
a 50 Kč za registraci!




P01 a P02 Ukazatele

PDF
Stáhnout kompletní materiál zdarma (645.22 kB)

Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.

Akcie a další cenné papíry omezeně obchodovatelné. 

Nepřenosné  akcie  s uzavřenou  emisí,  nepřenosné  cenné  papíry,  nemovitosti, 
umělecké předměty, finanční spoluúčast, podnikatelské projekty a aktivity. 
 

Časová hodnota peněz 
(Time Value of Money, TVM)

Základní pravidlo financí:
Současná peněžní jednotka má větší hodnotu než budoucí 
peněžní jednotka, protože ta současná může být 
investována a přinášet výnos.

č

asová hodnota peněz  = očekávaný výnos projektu 

16.2.2016

4

Ukazatele ekonomické efektivnosti 
investic

Č

istá současná hodnota 

Vnitřní výnosové procento

Prostá doba návratnosti

Diskontovaná doba návratnosti

Index rentability

Č

asová hodnota peněz (TimeValue for Money)

Souvisí s investováním nikoliv s inflací !!!

Diskontní faktor

16.2.2016

5

Čistá současná hodnota 
(Net Present Value, NPV)

Č

istá současná hodnota představuje čistý výnos projektu za celé hodnocené 

období v peněžních jednotkách ( v Kč, €, USD, …).

kde
NPV… čistá současná hodnota
IC…

investiční náklad

PV...

současná hodnota budoucích NCF projektu v Kč

NCF...

č

isté peněžní toky v jednotlivých letech projektu v Kč

i…

počet let hodnoceného období projektu od 1 do n

r…

diskontní sazba (časová hodnota peněz investora) v %/100

( )

=

+

=

=

n

i

i

i

r

NCF

PV

IC

PV

NPV

1 1

Čistá současná hodnota 
(Net Present Value, NPV)

nebo

(

)

=

+

=

=

n

i

i

i

r

NCF

PV

IC

PV

NPV

1 1

(

)

(

)

(

) (

)

(

)n

n

n

i

i

i

r

NCF

r

NCF

r

NCF

r

IC

NCF

r

NCF

NPV

+

+

+

+

+

+

+

+

=

=

+

= ∑

=

1

1

1

1

1

2

2

1

1

0

0

0

...

NPV pravidlo pro rozhodování

Akceptujme všechny investice s kladnou nebo nulovou čistou 
současnou hodnotou (z toho plyne, že produkují výnos vyšší nebo shodný 

s náklady do nich vloženými)

odmítněme všechny ty, které mají negativní čistou současnou  

hodnotu.

16.2.2016

6

NPV příklad

V investičním záměru je uvažováno o koupi nemovitosti za 2 mil. Kč s 
požadavkem 15 % zhodnocení investované částky. Budova má výhodné 
umístění v blízkosti centra města,  předpokládané budoucí výnosy představují 
tržní nájemné v roční výši 400 tis. Kč po dobu 4 let. Na konci čtvrtého roku 
se  předpokládá prodej nemovitosti za cenu  2,25 mil. Kč.

Témata, do kterých materiál patří