C 4 - Koupe a dilo

4) Koupě a dílo – charakteristika a nezbytné náležitosti dle občanského zákoníku, některé další smluvní typy

1) Kupní smlouva:

• Upravuje ho občanský zákoník

• Prodávající se zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě a umožní mu nabít vlastnické právo k ní

• Kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní ceni

• Prodávající má povinnost odevzdat věc a právo převzít peníze

• Kupující má povinnost zaplatit za věc a právo převzít věc

• Částka se nazývá kupní cena

• Musíme umožnit vlastnické právo

• Pokud neplyne nic jiného ze smlouvy, ale závazky se plní současně

• Koupě movité věci:

• patří sem i spotřební zboží

• pokud nemám určenou kupní cenu, je to cena obvyklá

• povinnost prodávajícího je odevzdat věc a doklady k ní, umožnit nabytí vlastnického práva

• prodávající odevzdá předmět koupě v uvedeném množství, jakosti a provedení

• Vada věci:

• Nesprávně dodané množství, jakost, provedení

• V dokladech, které souvisí s tou věci

• Objeví se později, při uzavření smlouvy nebyli patrné

• Dostaneme záruku za jakost (prodávající se zavazuje, že věc po tu dobu bude způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo si zachová obvyklé vlastnosti) – obchodník má záruční odpovědnost

• Koupě nemovité věci:

• Forma vždy písemná

• Pozemek je součástí té nemovitosti

• Vedlejší ujednání při kupní smlouvě:

• Výhrada vlastnického práva (při prodeji si můžeme říct o vlastnické právo, kupující se stane vlastníkem až při splacení celé částky)

• Výhrada zpětné koupě (na naši žádost nám to musí prodat zpátky)

• Výhrada zpětného prodeje (můžeme to prodat zpátky)

• Předkupní právo – nějaký předkupník, který má právo jako první si věc koupit

• Koupě na zkoušku – zkušební dobu (asi 14 dní), pokud je to neporušené, lze to vrátit, lze to i bez udání důvodů

• Výhrada lepšího kupce – kdo nabídne víc

• Prodej zboží v obchodě:

• Není písemný

• Samoobslužný prodej (vlastnické právo nabývá po zaplacení kupní ceny)

• Zboží máme povinnost dávat do košíku

2) Smlouva o dílo:

- zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a objednatel se zavazuje převzít dílo a zaplatit cenu

• co se rozumí dílem:

- zhotovení určité věci (vytesá sochu, dostaví dům, namaluje obraz,…)

- údržba, úprava nebo oprava určité věci (instalatér něco opraví, zřídí,…)

- ohledně stavby (vymalovat pokoje,…)

- zhotovitel musí provést dílo osobně nebo pod jeho vedením

- součinnost objednavatele a zhotovitele (např. objednatel dodá materiál,…)

- pokud objednatel dodá nekvalitní materiál a dílo je díky tomu porušeno, vinu na sebe bere objednatel

• vlastnické právo: (kdy přechází)

• zhotovením díla na objednatele

• na pozemku ho má od začátku

• dokončení díla:

• dílo je dokončeno a předání objednateli

• objednatel se koukne na dílo, zjistí, jestli tam nejsou vady, pokud ano, nemusí to převzít

• pokud vady vzniknou posléze (nebyli patrné při předávce), zhotovitel je bezprostředně odstraní