C 4 - Koupe a dilo

- souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit podnájem

- nájemné – platí se v uvedené výši, v uvedený čas

- nájemce – platit nájemné a umožnit pronajímateli vstup

• Nájem bytu:

• Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou součástí bytu

• Tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k bydlení

• Smlouva vždy písemná forma

• Nájemce pouze fyzická osoba

• Práva a povinnosti obou stran viz. nájemní smlouva

• Zapsáno v katastru nemovitostí, že je tam nájemce

• Výpověď z nájmu ze strany pronajímatele:

• Pokud nájemce hrubě poruší svou povinnost

• Pokud ten byt potřebuje pro sebe nebo svou rodinu

• Spáchá trestný čin na jeho osobě či na jeho rodině

• Výpověď z nájmu ze strany nájemce:

• Na dohodě

11) Pacht

12) Licence

13) Úschova

14) Příkazní smlouva

15) Zájezd

- pokud nám něco slíbila a není to dodrženo, máme právo na náhradu škody

16) Přeprava osob a věci

17) Smlouva o účtu

18) Pojistná smlouva

• Dodatek ke smlouvám (obecně):

• Pojmenované – mají svůj název, najdeme je v občanském zákoníku

• Nepojmenované – můžeme si je vytvořit na základě občanského zákoníku

• Náležitosti smlouvy

1. Podstatné složky (náležitosti) – minimum, co musí být ve smlouvě, aby byla platná a identifikovatelná (kupní smlouva – kdo, komu, co a za kolik + název smlouvy)

2. Obvyklé složky – zpravidla se ve smlouvě uvádějí, nemusí tam být (kupní smlouva – kdy bude věc předána, kdy bude převedeno vlastnictví)

3. Nahodilé složky - ,,bonusy“ ve smlouvě, ujednání, která řeší nějaké niance (způsob dopravy, jak to bude zabaleno)