Pojmy

Podzástavní právo

= vzniká zastavením pohledávky, která je sama zajištěna zástavním právem.

Zástavní věřitel tedy zastaví svou pohledávku, která je již zajištěna zástavním právem a stane se zároveň podzástavcem, zástavní dlužník se stane zároveň podzástavním dlužníkem.

Věřitel nově zastavené pohledávky se zároveň stane podzástavním věřitelem a jeho pohledávka je tak zajištěna dvakrát.

K zastavení zajištěné pohledávky není potřebný souhlas zástavního dlužníka. Podzástavní právo však vůči němu nabývá účinků až v okamžiku, kdy mu bylo doručeno oznámení o jeho vzniku. Toto oznámení může učinit pouze podzástavce nebo podzástavní věřitel. Podzástavní věřitel však musí vznik podzástavního práva prokázat.

Jakmile je dluh zajištěný podzástavním právem splatný, může se podzástavní věřitel domáhat uspokojení z podzástavy místo podzástavce.

Oferta - § 1740/1

Osoba, které je nabídka určena, nabídku přijme, projeví-li s ní včas vůči navrhovateli souhlas. Mlčení nebo nečinnost samy o sobě přijetím nejsou.

Kontraoferta - § 1740/2

Projev vůle, který obsahuje dodatky, výhrady, omezení nebo jiné změny, je odmítnutím nabídky a považuje se za novou nabídku. Přijetím nabídky je však odpověď, která vymezuje obsah navržené smlouvy jinými slovy.

Modifikovaná akceptace - § 1740/3

Odpověď s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky, je přijetím nabídky, pokud navrhovatel bez zbytečného odkladu takové přijetí neodmítne. Navrhovatel může přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou předem vyloučit již v nabídce nebo jiným způsobem, který nevzbuzuje pochybnost.

Veřejný seznam

= seznamy evidují věci

x

Veřejný rejstřík

= rejstříky slouží k evidenci osob - fyzických i právnických

Poznámka rozepře - § 985

= se vztahuje na případy, kdy vlastnické (či jiné věcné) právo bylo sice do katastru nemovitostí zapsáno v souladu se skutečným právním stavem, ten se ale změnil a v danou chvíli již zápis není v souladu se skutečným právním stavem. Tato situace nastane, například když jedna ze smluvních stran odstoupí od kupní smlouvy nemovitosti poté, co již byla změna vlastnického práva zanesena do katastru nemovitostí.

Poznámka spornosti - § 986

= se používá v případech, kdy zapsaný vlastník nikdy vlastníkem nemovité věci nebyl. Žádost o zápis poznámky spornosti tedy podáte v případě, kdy zjistíte, že vaše právo (zpravidla vlastnické) je dotčeno zápisem provedeným ve prospěch jiné osoby bez právního důvodu.

Žádáte-li o zápis poznámky spornosti, musíte doložit, že o uznání svého práva k dané nemovitosti usilujete soudní cestou. Ne nutně hned při podávání žádosti - máte na to lhůtu jednoho měsíce ode dne, kdy jste se o chybném zápisu dozvěděli. Podobně jako poznámka rozepře je tedy i poznámka spornosti dočasným zápisem v katastru, který zanikne, jakmile soud rozhodne.