Zkouška 2020

- z právního jednání o společné věci jsou všichni oprávněni a povinni společně a nerozdílně


- běžná správa, rozhodování o významné záležitosti, způsoby nakládání (nutný souhlas všech)


§ 1126 odst. 2 

Princip majorizace


 - o správě společné věci se rozhoduje podle výše spoluvlastnického podílu (dispozitivní)


Běžná správa


- nutné a účelné udržování a správa věci -> rozhoduje většina všech hlasů spoluvlastníků


- rozhodnutí má právní účinky pro všechny informované spoluvlastníky


Opomenutý spoluvlastník: může se soudně bránit proti právním účinkům rozhodnutí


Přehlasovaný spoluvlastník: může požadovat soudní zrušení rozhodnutí z důvodu těžké újmy


Souhlas všech: zásadní rozhodnutí omezující vlastnické právo na více než 10 let (zástava,...)


Správce věci


- lze zvolit většinou hlasů

- 

správci náleží náhrada účelně vynaložených nákladů (správu musí vyúčtovat)


- může být i více osob - rozhodují většinou hlasů (každá osoba má jeden hlas)


§ 2430: správce jedná jako příkazník (příkazní smlouva)


Občanské právo - zkouška

 34

S. Allertová (480452)

Zánik spoluvlastnictví


- nikdo nemůže být nucen k setrvání ve spoluvlastnictví


- pokud je předmět dělitelný, lze požádat o oddělení od spoluvlastnictví


- při zrušení spoluvlastnictví zanikají spoluvlastnická práva všem spoluvlastníkům


a)

Dohoda o zrušení


- ujednání způsobu zániku: prodej, dražba, převedení vlastnického podílu (vyplacení ostatních) 

- u nemovitostí vyžadována písemná forma, noví vlastnické  právo vzniká zápisem do rejstříku


b)

Rozhodnutím soudu


- vypořádání spoluvlastníků, rozdělení věci, zřízení služebnosti


- prodej ve veřejné dražbě = rozdělení výtěžku podle velikosti podílu

!!! Při zrušení si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky související se společnou věcí. !!!

Odklad zrušení a oddělení od spoluvlastnictví


= spoluvlastníci si mohou ujednat, že po určitou dobu nebudou žádat o oddělení/zrušení

- 

maximálně 10 let


- nutná obligatorní forma veřejné listiny


- u nemovitosti se musí odklad zapsat do rejstříku

- soud může nařídit odklad na žádost spoluvlastníka, jemuž hrozí majetková újma (

max. 2 roky)


- pokud odklad zavazuje i nástupce spoluvlastníků, musí tak být 

výslovně ujednáno 

Přídatné spoluvlastnictví


= nemovité věci závazné místně a účelově vázané na spoluvlastnictví další věci


- užívání věci není bez přídatného spoluvlastnictví možné


- u nemovitostí je zapisováno do veřejného seznamu

- 

převod podílu na přídatném spoluvlastnictví lze učinit pouze s převodem podílu hlavního