Zkouška 2020

Zánik: dohodou, uplynutím doby, smrtí oprávněné osoby


Reálná břemena


§ 1303


= povinnost vlastníka poskytovat plnění oprávněné osobě


- zatíženou věcí může být pouze věc zapsaná ve veřejném seznamu


Vznik: smlouvou, pořízením pro případ smrti, rozhodnutím orgánu veřejné moci


Zánik: dohodou, výkupem, uplynutím doby, rozhodnutím orgánu veřejné moci

Právo stavby


§ 1240 a násl. 


= na základě práva stavby může mít stavebník stavbu na cizím pozemku

- prolamuje zásadu povrch ustupuje půdě

- 

věcné právo k cizí věci + nemovitá nehmotná věc


- zapisuje se do katastru nemovitostí


- stavba se stává součástí zřízeného práva stavby, nikoli součástí pozemku


- lze zřídit i na pozemku kde se stavba nenachází, slouží-li k lepšímu užívání stavby

- může být sjednáno úplatně (stavební plat) nebo bezúplatně


- právo stavby lze převést či zatížit, přechází na právní nástupce

- uplyne-li doba trvání práva stavby, 

stavba se stává součástí pozemku


§ 1244: právo stavby je dočasné - max. 99 let

§ 1250: stavebník je ve vztahu k pozemku v pozici 

poživatele


§ 1254: stavebník má 

předkupní právo k pozemku


             vlastník pozemku má

 předkupní právo ke stavbě


§ 1255: stavebník má nárok na 

náhradu 1/2 hodnoty stavby, pokud právo stavby uplyne


 dispozitivní - na náhradě se lze dohodnout i jinak

Občanské právo - zkouška

 37

S. Allertová (480452)

29. Zástavní právo. Zadržovací právo. 
Zástavní právo


§ 1309 a násl. 


- slouží k zajištění pohledávky věřitele

- zástavou může být každá 

obchodovatelná věc


- je možné zastavit jak věc vlastní, tak věc cizí

- 

vzniká smlouvou nebo veřejnou listinou


- započetí výkonu zástavního práva musí věřitel 

písemně ohlásit dlužníku


- zpeněžení zástavy je možné nejdříve 

30 dnů od oznámení dlužníkovi


- zástavní právo zaniká současně se zánikem zajištěného dluhu


Budoucí zástavní právo: zřizováno k věci, jejímž budoucím vlastníkem bude dlužník


Akcesorická povaha: existence závisí na existenci pohledávky

Subsidiární povaha: uspokojení ze zástavy je možné až v případě řádného nesplacení dluhu


Zadržovací právo


§ 1395 a násl.


- slouží k zajištění dluhu


- spočívá v zadržení dlužníkovy movité věci

- 

zadržovací právo vzniká faktickým držením věci


- podmínkou pro vznik zadržovacího práva je splatnost dluhu

- věřitel musí o zadrženou věc pečovat jako 

řádný hospodář


!!! Při zpeněžení věci má zadržovací věřitel přednost před zástavními věřiteli.!!!