Zkouška 2020
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
Nájemce
- povinnen platit nájemné, úhrady za poskytovaná plnění s užíváním bytu
- dává-li nájemce do podnájmu část bytu ve kterém bydlí, nepotřebuje souhlas pronajímatele
- může přijmou za zákonem stanovených podmínek do bytu další osoby jako členy domácnosti
- má právo v bytě chovat zvíře, nezpůsobí-li to pronajímateli/obyvatelům nepřiměřené obtíže
- může vypovědět nájem sjednaný na dobu neurčitou i bez udání důvodu
- nájem na dobu určitou lze vypovědět jen v případě, že se změnily okolnosti (§ 2287)
- výpovědní doba 3 měsíce (pronajímatel může i bez výpovědní doby, stanovuje-li to zákon)
Výpověď
-
písemná forma, musí dojít druhé straně
- pronajímatel je povinen poučit nájemce o možnosti podat proti výpovědi námitky
§ 2286 odst. 2:
nájemce může nechat přezkoumat pronajímatelovu výpověď soudem
návrh lze podat do 2 měsíců od doručení výpovědi
Smrt nájemce: přechod nájmu bytu - členové domácnosti nemající vlastní byt
Nájem prostoru sloužícího podnikání
- účelem nájmu je provozování podnikatelské činnosti a slouží alespoň převážně k podnikání
- tento účel nemusí být vyjádřen ve smlouvě
- pokud je s nájmem prostoru spojeno i poskytování služeb, použijí se i ust. o nájmu bytu a domu
§ 2302 - § 2320: specifická ustanovení k nájmu prostoru sloužícího k podnikání
Občanské právo - zkouška
62
S. Allertová (480452)
49. Systematika závazků z deliktů
Platné právo vychází z koncepčního pojetí, že každý odpovídá za náležité plnění svých povinností.
Ten, komu vznikla újma na jeho majetku nebo osobě, je povinen ji sám nést.
Deliktní právo -
stanovuje, při naplnění jakých předpokladů může být někdo povinen nahradit újmu
- pokud jsou předpoklady naplněny, může poškozený požadovat náhradu újmy
Porušení smluvní povinnosti
- vznik povinnosti k náhradě újmy bez ohledu na zavinění škůdce
- škůdce se může povinnosti zprostit pouze v případě, že je dán liberační důvod
= objektivní odpovědnost
Porušení mimosmluvní povinnosti
- vznik povinnosti k náhradě újmy je vázán na zavinění škůdce
- škůdce se může povinnosti zprostit, pokud prokáže, že vznik újmy nezavinil
= subjektivní odpovědnost
Náhrada újmy
Reparační funkce: umožňuje poškozenému získat vyrovnání, plnou náhradu způsobené újmy
Prevenční funkce: odrazuje od protiprávního jednání
!!! nemá sankční funkci - škůdce vedle náhrady újmy neposkytuje žádnou další náhradu
Prevenční povinnost
§ 2900
= povinnost každého počínat si při svém konání tak, aby předcházel k nedůvodné újmě druhému