Materiály ke zkoušce
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
● Složené – tzv. kapitalizace úroků
o
K = K(0) x (1 + i)n; kde n = počet úrokových období
● Smíšené – kombinace jednoduchého a složeného úročení
●
Splácení úvěru pomocí nejčastěji měsíčních nebo čtvrtletních anuit (zejména u hypotečního
úvěru)
o
Anuita = složená platba obsahující úrokovou a úmorovou část
o
a = HU x [i x (1 + i)n] / [(1 + i)n - 1]; kde HU = počáteční výše úvěru, i = úroková míra
úrokového období, n = počet úrokových období
Anuitní splácení:
●
Společnost splácí 2 roky pololetními anuitami úvěr ve výši 100 000 Kč při úrokové sazbě 10 %
p.a. Stanovte výši anuity a sestavte umořovací plán tohoto úvěru.
a = HU x [i x (1 + i)
n ] / [(1 + i)
n - 1]
o
Daná úroková míra 10 % p.a., ale úrokové období je pololetí, proto i(p.s.) = 0,1 / 2 = 0,05
o
HU = 100 000
o
n = 4
a = 100 000 x [0,05 x (1 + 0,05)4] / [(1 + 0,05)4 - 1]
a = 28 201,18
LEASING:
●
Cizí, vnější zdroj financování
●
Neobjevuje se v rozvaze nájemce (může zkreslit hodnocení míry zadlužení)
● Operativní (provozní) leasing
o
Krátkodobý, na dobu určitou
o
Po uplynutí doby se předmět vrací pronajímateli
● Finanční leasing
o
Dlouhodobý, doba pronájmu se blíží životnosti majetku, po jejím uplynutí přechází do
vlastnictví nájemce
o
O údržbu a pojištění majetku se stará nájemce
● Výhody:
o
Podnik nemusí disponovat celou částkou na získání majetku
o
Dostupnější než úvěr
o
Obvykle se splácí až po uvedení zařízení do provozu
o
Splátky se zahrnují do daňově uznatelných nákladů
● Nevýhody:
o
Výše splátek převyšuje pořizovací cenu
ALTERNATIVNÍ ZDROJE FINANCOVÁNÍ:
● Faktoring
Downloaded by Michaela Vyt?ísalová (miska.mazalova@seznam.cz)
lOMoARcPSD|2884148