MRMUV_studijni_text_final

písemném projednání s dotčenými orgány), a to v rámci výkonu státní správy, 

rada obce, popř. rada kraje jako opatření obecné povahy podle správního řádu. 

Úpravou  vztahů  v  území  rozumí  stavební  zákon  buď  uplatnění  institutu 

předkupního práva, nebo náhrad za změnu v území. 

Předkupní  právo  má  obec,  kraj  nebo  stát  k  pozemkům,  určeným 

územním  nebo  regulačním  plánem  pro  veřejně  prospěšné  stavby,  veřejně 

prospěšné  opatření  nebo  veřejná  prostranství.  Po  vydání  územního  nebo 

regulačního plánu je vyznačeno v katastru nemovitostí. Toto předkupní právo 

je vyváženo možností vlastníka pozemku nabídnout pozemek určený územním 

plánem  nebo  regulačním  plánem  pro  uvedené  účely  ke  koupi  s  tím,  že  v 

případě marného uplynutí lhůt předkupní právo zanikne. 

Úvod do územního plánování v ČR 

118 

Zcela novým institutem v rámci územního plánování je rovněž náhrada 

za  změnu  území,  která  náleží  vlastníkovi  pozemku,  a  to  ať  už  v  důsledku 

omezení  vlastnických  práv  z  titulu  vyhlášení  stavební  u  závěry  nebo  zrušení 

územního nebo regulačního plánu, nebo zrušením územního rozhodnutí. 

Část pro zájemce 

Projděte  si  samostatně  Zákon  č.  183/2006  Sb.  o  územním  plánování  a 

stavebním  řádu  (stavební  zákon),  abyste  se  lépe  seznámili  s jeho  strukturou, 

popřípadě  i  novelizacemi.  Pokud  právě  realizujete  stavbu,  doporučujeme 

prostudovat příslušnou část zákona podrobněji – neznalost zákona neomlouvá a