Stavební řízení, vyvlastnění a omezení vlastnických práv, společný zástupce a zmocněnec v SRI

Stavební řízení, vyvlastnění a omezení vlastnických práv

Společný zástupce a zmocněnec v SRI

Stavební řízení

Druhy stavebních úřadů:

1. Obecní stavební úřad:

1. ministerstvo pro místní rozvoj

2. krajský úřad

3. magistrát hl. města Prahy

4. magistráty statutárních měst (Brno, Olomouc)

5. pověřený obecní úřad (Náměšť nad Oslavou)

6. městský a obecní úřad, který tuto činnost vykonával ke dni 31. 12. 2006

1. Specielní stavební úřad:

1. drážní úřady

2. silniční správní úřady (stavby silnic, dálnic)

• obecní úřad obce s rozšířenou působností, ministerstvo dopravy a krajský úřad

1. vodoprávní úřady (vodní díla)

• obecní úřad obce s rozšířenou působností, krajský úřad a ministerstvo zemědělství

1. Vojenské a jiné stavební úřady:

1. vojenský újezd a ministerstvo obrany

2. ministerstvo vnitra (policie/stavby sloužící k bezpečnosti státu)

3. ministerstvo spravedlnosti (vězeňství a justice)

4. ministerstvo průmyslu a obchodu (jaderná zařízení a jaderný odpad)

Stavba:

• stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na její stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel a dobu trvání

Stavbu lze provádět:

1. volně

2. na základě ,,souhlasu s provedením ohlášení stavby"

3. na základě stavebního povolení

Stavba volná:

• např. malé jednopodlažní budovy - přístřešky, altány, nádrže na vodu a bazény, malé ploty a opěrné zdi

• nepotřebuji žádné povolení

Stavba ohlašovací:

• nové stavby na bydlení a rekreaci do 150 m2, terénní úpravy nad 1,5 m výšky, různé nadstavby, přestavby

Náležitosti žádosti:

• kdo činí a co žádá

• základní údaje o považovaném záměru

• identifikační údaje pozemků stavební parcely

Přílohy:

1. doklad o vlastnictví

2. projektová dokumentace stavby - náčrtek, jednoduchý popis stavby

• Souhlas s ohlášenou stavbou má platnost 12 měsíců

• Nepozbývá platnosti, bylo-li v té době započato s ohlášenou stavbou

Stavební povolení = rozhodnutí:

• domy nad 150 m2, zateplování, stavba krbu, půdní vestavba, platí 2 roky

Náležitosti žádosti:

• kdo činí a co žádá

• základní údaje o požadovaném záměru

• identifikace pozemku a stavby (list vlastnictví)

Přílohy:

• doklad o vlastnictví

• projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou

• plán kontrolních prohlídek stavby

• závazná stanoviska dotčených orgánů

Průběh stavebního řízení:

Žádost:

• přezkoumání žádosti ze strany stavebního úřadu, v případě nedostatku stavební úřad vyzve stavebníka k odstranění zjištěných nedostatků

• stavební úřad oznámí všem účastníkům a dotčeným orgánům zahájení stavebního řízení a eventuelně nařídí ústní jednání s ohledáním na místě stavby

• stanoviska, námitky, dotazy všech zúčastněných stran

• přezkoumání žádostí a vyřízení námitek

• rozhodnutí o stavebním povolení