Stavební řízení, vyvlastnění a omezení vlastnických práv, společný zástupce a zmocněnec v SRI

Odstranění staveb:

1. Návrh – povolení:

• vlastník stavby je povinen ohlásit stavebnímu úřadu záměr odstranit stavbu

• stavbu lze odstranit, pokud stavební úřad do 30 dnů ode dne ohlášení takového záměru nesdělí, že k odstranění je třeba povolení

• stavební úřad vydá povolení po projednání s účastníky a dotčenými orgány

1. Úřední nařízení (ex offo = z moci úřední):

1. stavba, která svým závadným stavem ohrožuje život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, životní prostředí nebo majetek třetích osob

2. stavby prováděné nebo provedené bez rozhodnutí stavebního úřadu

3. stavba u níž bylo stavební povolení zrušeno

Náklady na odstranění stavby:

• náklady zásadně nese ten, komu bylo odstranění stavby nařízeno

• tato osoba také odpovídá za škodu, která v souvislosti s odstraněním stavby vznikla na sousedním pozemku nebo stavbě

• náklady nutných zabezpečovacích prací, které je nutno provést pro závadný stav sousední stavby, nese vlastník této stavby

Vyklízení stavby:

• závady na stavbě bezprostředně ohrožují životy, zdraví osob či zvířat

• má být nařízeno neodkladné odstranění stavby nebo nutné zabezpečovací práce

• stavební úřad může nařídit provedení vyklizovacích prací oprávněné osobě, která je způsobilá vyklízení provést

• stavební úřad může nařídit odstranění přenosných věcí nebo i části stavby a zařízení, které je možné bez ohrožení života a zdraví osob ze stavby vyjmout

• pro vyklizované osoby musí být zajištěno alespoň přístřeší

• obce jsou povinny mezi své působnosti na výzvu stavebního úřadu poskytnout potřebnou účinnost

Stavební dozor:

• stavební úřady vykonávají soustavný dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochranných práv a oprávněných právnických a fyzických osob

• uskutečňuje dozor nad plněním povinností vyplívajících ze zákona o stavebním řádu

• stavební úřad je oprávněn ve veřejném zájmu:

1. provádět kontrolní prohlídky stavby

2. nařizovat neodkladně odstranění stavby

3. nařizovat nutné zabezpečovací práce na stavbě

4. nařizovat nezbytné úpravy na stavbě, stavebním pozemku

5. nařizovat provedení udržovacích prací

6. nařizovat vyklízení staveb

7. ukládat opatření na sousedním pozemku nebo stavbě

Vyvlastnění a nucené omezení vlastnických práv:

Základem práva je ochrana vlastnictví (článek 11 LZPS)

Vyvlastnění

• nejzávaznější zásah ze strany státu do vlastnického práva

• na základě rozhodnutí státního orgánu - vyvlastňovacího úřadu, přestává být občan vlastníkem nemovité věci a vlastníkem se stává někdo jiný

• může jít ,, pouze" o omezení vlastnického práva zřízením např. věcného břemene

Cílem je:

• odnětí nebo omezení vlastnického práva

• odnětí, omezení práva popř. zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu

Podmínky vyvlastnění: