Stavební-správa (1)

• Pokud stavební úřad užívání stavby zakázal, může být stavba užívána na základě nového oznámení a to po odstranění nedostatků, pro které bylo užívání stavby zakázáno.

1. KOLAUDAČNÍ SOUHLAS

• Kolaudační souhlas potřebujeme v případě stavby, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit (nemocnice, škola, továrny..).

• Souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad.

• Stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení žádosti stavebníka stanoví termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby a uvede, které doklady při ní stavebník předloží.

Při závěrečné kontrolní prohlídce Stavební úřad zejména zkoumá:

• jestli byla stavba provedena v souladu s ohlášením stavebnímu úřadu,

• jestli jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu, včetně bezbariérového užívání stavby, pokud je to vyžadováno,

• jestli provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat život a zdraví.

• Podle novelizace, která upravuje kolaudační souhlas je změněno

PŘEDČASNÉ UŽÍVÁNÍ STAVBY

• V některých případech můžeme užívat stavbu ještě před jejím dokončením, a to na základě povolení stavebního úřadu.

• Povolení k užívání stavby před jejím dokončením může stavební úřad povolit na základě žádosti stavebníka. Toto povolení je časově omezené.

Stavební úřad takové povolení vydá, za následujících podmínek:

• předčasné užívání stavby nemá podstatný vliv na uživatelnost stavby,

• předčasné užívání stavby neohrozí bezpečnost a zdraví osob, zvířat nebo životní prostředí.

ZKUŠEBNÍ PROVOZ

• V některých případech je pro užívání stavby stanovena navíc podmínka tzv. zkušebního provozu.

• To znamená, že před tím, než stavební úřad vydá povolení k užívání stavby, musí být tato stavba nejprve nějakou dobu užívána v rámci zkušebního provozu.

• Účelem zkušebního provozu je ověření funkčnosti a vlastností provedené stavby podle projektové dokumentace.

Ke zkušebnímu provozu dochází v těchto případech:

• provedení zkušebního provozu bylo uloženo stavebním povolením,

• na základě rozhodnutí stavebního úřadu, že kolaudační souhlas lze vydat jen po provedení zkušebního provozu.

ZMĚNA V UŽÍVÁNÍ STAVBY

• Stavbu můžeme užívat jen k účelu vymezenému v kolaudačním rozhodnutí, v ohlášení stavby, ve stavebním povolení, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu.

• Změna v účelu užívání stavby je možná jen na základě písemného souhlasu stavebního úřadu.

• Stavební úřad vydá tento souhlas na základě oznámení osoby, která má ke stavbě vlastnické právo.

Oznámení musí obsahovat:

• popis a odůvodnění zamýšlené změny,

• rozsah a důsledky změny.

• Pokud stavební úřad se změnou v užívání stavby souhlasí, zašle do 30 dnů ode dne jejího oznámení souhlas tomu, kdo změnu oznámil.

• V opačném případě ve stejné lhůtě změnu v užívání stavby zakáže.

• Pokud stavební úřad do 30 dnů ode dne oznámení nepošle souhlas ani změnu nezakáže, bere se to tak, že se změnou v užívání stavby souhlasí → souhlas mlčky.