OBČANSKÉ PRÁVO

Věcná práva k věcem vlastním:

• DRŽBA je faktické ovládání věci

- držitel tuto věc ovládá proto, protože k ní má VLASTNICKÉ PRÁVO

- nebo vlastníkem není, ale nakládá s ní, jako by mu patřila

- OPRÁVNĚNÁ DRŽBA – POCTIVÁ – koupení věci – oprávněný držitel (vlastník nebo dědic)

- poctivý držitel věc tzv. vydrží (movitost 3 roky, nemovitost 10 let)

- NEOPRÁVNĚNÁ DRŽBA – NEPOCTIVÁ – něco najdu a nakládám s věcí, jako by byla moje

- neoprávněný držitel – nálezce, TRČ – zatajení nálezu (nálezné x%)

- nejvýznamnější absolutní právo – PRÁVO VLASTNICKÉ

- vlastník může v mezích právního řádu s věcmi libovolně nakládat

- např. darovat, zničit, pronajmout, prodat, zůstavit atd.

- je však omezen tzv. SOUSEDSKÝM PRÁVEM – každý musí dbát, aby nad míru přiměřenou

neobtěžoval sousedy hlukem, prachem, zápachem apod.

- může se domáhat vydání své věci

- zodpovídá za vlastnictví – škoda na majetku druhých, pojištění

Nabytí vlastnictví:

• SMLOUVOU např. kupní smlouva

• ROZHODNUTÍM ST. ORGÁNU – vyvlastnění (pouzezh v případě veřejného zájmu – stavba dálnice)

• JINOU SKUTEČNOSTÍ (vydržená, přirozený, uměly, smíšený přírůstek – str. 60)

• DĚDĚNÍM

SPOLUVLASTNICTVÍ

- dvě a více osob, při rozhodování o správě společné věci mají hlasy společníků váhu podle velikosti /soud/, oprávněni i povinni – SOLIDÁRNĚ – společně a nerozdílně ručí za závazky a přijímají výnosy majetku

- podílové spoluvlastnictví, společné jmění manželů, spec. úprava-byty, vodovody, kanalizace

- vznik: smlouva – dar, dědictví, společné vytvoření / předkupní právo mimo přímou rodinu/

Věcná práva k věcem cizím:

- jedná se o situace, kdy je vlastnické právo zákonem OMEZENO!

Základními situacemi jsou:

- právo stavby - zástavní právo

- věcná břemena - zadržovací právo

1. PRÁVO STAVBY

= věcné právo osoby (stavebníka) mít stavbu na pozemku jiného vlastníka

- nabývá se smlouvou mezi stavebníkem a vlastníkem, vydržením nebo rozhodnutím

soudu

- vzniká zápisem do veřejného seznamu, přechází na dědice a právní nástupce

2. VĚCNÁ BŘEMENA (SLUŽEBNOSTI)

= povinnost vlastníka něco trpět nebo něčeho se zdržet ve prospěch oprávněné osoby

POZEMKOVÉ – inženýrské sítě, cesty, právo pastvy, přístup do domu přes cizí

pozemek

OSOBNÍ – užívací právo, právo dožití, požívací právo, služebnost byt atd.

- nabývají se smlouvou nebo vydržením, vznikají zápisem do Katastru nemovitostí

- zanikají změnou služebné věci, která již nemůže sloužit původnímu účelu, uplynutím doby, smrtí oprávněného člověka nebo zánikem právnické osoby

3. ZÁSTAVNÍ PRÁVO

– zástava = věc určená k zajištění pohledávky

- něco, s čím lze obchodovat, věc movitá i nemovitá, cenný papír, pohledávka