Základy práva - Přednášky Občanské, obchodní a pracovní právo

-podnájemce nemá nikdy nárok na náhradu

-nelze provést více práv než sami máme

Nájem a podnájem nebytových prostor §720

-zákon 116/1990 (strana 111)

-nebytovým prostorem jsou místnosti, určené k jinému účelu na bydlení

-smlouva má obsahovat:

-předmět a účel nájmu

-nájemné

-splatnost a způsob placení

-podnájem je možný pouze se souhlasem pronajimatele

Smlouva o půjčce a výpůjčce §657-662

1. Smlouva o půjčce

-věc je půjčena druhově nikoliv konkrétně (nevrátíme ty samé bankovky, ale nominální hodnotu peněz)

-smluvní strany: věřitel a dlužník

-specifikovat předmět výpůjčky a kdy je splatná

-jestli je úročená či bezúročná pokud jde o peníze

2. Smlouva o výpůjčce

-když někomu půjčujeme konkrétní věc na určitou dobu

-nemusí mi za ni nic platit a mám právo na vrácení věci

Kupní smlouva §588-627

-při určitých věcech musí být písemná (u převodu nemovitostí)

-smluvní strany: kupující - prodávající

-předmět musíme jednoznačně individuálně určit

-dohodnout kupní cenu, způsob placení, splatnost kupní ceny, způsob zajištění splacení

-předkupní právo (má ten, kdo prodá věc s tím, že mu ji kupující nabídne ke koupi, kdyby ji chtěl prodat)

-právo zpětné koupě

-má ten, kdo prodá movitou věc s tím, že má právo žádat vrácení věci do určité doby

-musí vrátit kupujícímu zaplacenou cenu

-odpovědnost za vady §501 -kupující kupuje věc se všemi vadami, i když o nich neví

-záruční doba §620:

-prodej spotřebního zboží: 24 měsíců

-potravinářské zboží: 8 dní

-krmiva: 3 týdny

-prodej zvířat: 6 týdnů

-odstranitelná či neodstranitelná vada §622-623

Darovací smlouva §628-630

-většinou musí být písemná (pokud se nejedná o byt)

-je to bezúplatný převod vlastnického práva

-o vrácení daru rozhoduje soud a to v případě, že se obdarovaný chová špatně k dárci nebo k rodině dárce

Smlouva o dílo §631-656

-smluvní strany: objednatel - zhotovitel

-lepší je písemná, ale může být i ústní

-zhotovitel se zavazuje objednateli, že za sjednanou cenu provede zhotovení (zhotovitel nese zodpovědnost)

-objednatel může kdykoliv odstoupit, ale musí zaplatit náklady zhotoviteli náklady na dílo

-dohodnuto

-přesně předmět smlouvy

-termín dokončení díla,

-cena: pevná §634 nebo podle rozpočtu §635 ( položku po položce), nebo stanovená odhadem § 636.

-záruka- doba je 18 měsíců

Zvláštní ustanovení o:

-zhotovení věci na zakázku: §644-651 -záruční doba je 6 měsíců

-smlouva o opravě a úpravě věci § 652- 656 -záruční doba je 3 měsíce

Smlouva o sdružení

1. Sdružení FO (§829- 841)

-několik osob se může sdružit, aby se společně snažily dosáhnout sjednaného účelu

-sdružení nemají způsobilost k právům a povinnostem

-nemůžeme s ním jednat, ale se zástupcem  není subjektem práva

-nepodléhají organizaci

-vzniká na základě uzavření smlouvy