OTÁZKA Č. 16 - STAVEBNÍ SPRÁVA

Dochází k němu v těchto případech:

• Provedení zkušebního provozu bylo uloženo stavebním povolením

• Na základě rozhodnutí stavebního úřadu, že kolaudační souhlas lze vydat jen po provedení zkušebního provozu

Stavební úřad v rozhodnutí o nutnosti zkušebního provozu uvede:

• Dobu trvání zkušebního provozu stavby

• Stanoví podmínky

• Podmínky pro plynulý přechod zkušebního provozu do užívání stavby

Vyhodnocení výsledků zkušebního provozu stavebník připojí k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu.

Změna užívání stavby

= změna účelu užívání stavby

• Změna je přípustná jen na základě písemného souhlasu stavebního úřadu.

• Stavební úřad vydá tento souhlas na základě oznámení.

• Oznámení musí obsahovat popis a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky.

• Stavební úřad může souhlasit, nesouhlasit anebo souhlasit mlčky.

Příklad: z rodinného domu se stává lékařská ordinace

Odstraňování staveb, terénních úprav a zařízení

• Vlastník stavby je povinen ohlásit stavebnímu úřadu záměr odstranit stavbu.

• Výjimkou jsou stavby, které nevyžadovaly ohlášení ani stavební povolení.

• Stavbu lze odstranit, pokud stavební úřad do 30 dnů ode dne ohlášení takového záměru nesdělí, že k odstranění je třeba povolení.

Stavební úřad může rozhodnout o odstranění stavby:

• U stavby, u které bylo stavební povolení zrušeno a stavbu nelze zachovat

• U staveb dočasných, u kterých uplynula stanovená doba jejich trvání

• U staveb ohrožujících život a zdraví osob/zvířat a které ohrožují životní prostředí

Stavební dozor a zvláštní pravomoci stavebního úřadu

• = stavební úřady vykonávají soustavný dozor nad veškerou činností na stavbě a snaží se chránit veřejný zájem

Stavební úřad je oprávněn ve veřejném zájmu:

• Provádět kontrolní prohlídky stavby

• Nařizovat nutné zabezpečovací práce na stavbě

• Nařizovat vyklizení stavby

• Nařizovat neodkladné odstranění stavby

Povinnosti vlastníka stavby

• Udržovat stavbu po celou dobu její existence

• Ohlásit stavebnímu úřadu závady na stavbě, které ohrožují životy či zdraví osob nebo zvířat

• Umožnit kontrolní prohlídku stavby

• Uchovávat stavební deník podobu 10 let od vydání kolaudačního souhlasu

Správní delikty na úseku stavebnictví

• Odstranění stavby bez povolení i přesto, že mu stavební úřad sdělil, že je povolení potřeba

• Provádění stavby na černo (bez stavebního povolení)

• Provádění změny stavby bez stavebního povolení

• A mnoho dalších

Provádění zabezpečovacích prací

= stavební úřad může nařídit provedení zabezpečovacích prací, jestliže stavba ohrožuje zdraví a život osob a zvířat

Vyklizení stavby

• Vyklizení stavby nařídí stavební úřad pokud:

• je stavba v takovém stavu, že bezprostředně ohrožuje život nebo zdraví osob

• je to nutné k provedení neodkladných zabezpečovacích prací, které sám nařídí