OTÁZKA Č. 16 - STAVEBNÍ SPRÁVA

Ministerstvo pro místní rozvoj

• Pořizuje územní plánovací podklady pro celé území ČR

• Je nadřízený krajům

Ministerstvo obrany

• Pořizuje územně plánovací podklady a územně plánovací dokumentaci na území vojenských újezdů

Územně plánovací proces

• Územní plán se zpracovává ve 2 fázích – zadání územního plánu a návrh územního plánu

Iniciátorem pořízení územního plánu může být

• Zastupitelstvo obce

• Orgán veřejné správy

• Občan obce

• FO nebo PO, která má vlastnická nebo podobná práva k pozemku nebo stavbě

• Investor

• Návrh na pořízení územního plánu podává iniciátor u obce, pro jejíž území se územní plán pořizuje

• Navrhovatel zadá úkol na zpracování konceptu územně plánovací dokumentace, stanoví cíl a podmínky na zpracování dokumentace

• Návrh se podává navrhovatel (navrhovatel může být zároveň pořizovatel)

fáze procesu

1. ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (ÚP)

• Zpracovává jej pořizovatel (většinou obec s rozšířenou působností)

• Pořizovatel doručí návrh zadání veřejnou vyhláškou

• do 15 dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky

• do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a KÚ uplatnit u pořizovatele vyjádření uvádějící požadavky na obsah ÚP

2. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU

• Vychází ze zadání, musí být vždy v souladu s politikou a zásadami územního rozvoje

• Po zpracování návrhu je stanovena lhůta k seznámení se s návrhem a k připomínkování

1. Upravený a posouzený návrh ÚP a oznámení o konání veřejného projednání pořizovatel doručí veřejnou vyhláškou

2. Veřejné projednání návrhu a vyhodnocení (nejdříve 15 dnů ode dne doručení k veřejnému projednání)

3. Obec k projednání přizve pořizovatele, dotčené orgány, KÚ, sousední obce (min 30 dnů předem

4. Námitky proti návrhu ÚP mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem, oprávněný investor a zástupce veřejnosti (připomínky je možné uplatnit nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání)

5. Pořizovatel pak předloží zastupitelstvu obce návrh na vydání územního plánu s jeho odůvodněním (součástí odůvodnění je např. stanovisko KÚ)

3. KONTROLA

• V rámci kontroly je nutné každé 4 roky předložit zastupitelstvu obce zprávu
  o uplatňování územního plánu.

STAVEBNÍ ŘÁD

STAVEBNÍ ŘÁD = Oblast stavební správy, která zahrnuje činnost stavebních úřadů (povolení stavby, vyvlastňování staveb, rozhodnutí o odstranění staveb, nařízení vyklizení stavby)

ORGÁNY NA ÚSEKU STAVEBNÍHO ŘÁDU

Obecné stavební úřady

-tam kde chodíme, ty které potřebujeme

• Obecní úřady obcí s rozšířenou působností

• Krajské úřady

• Magistráty statutárních měst

• Úřady městských částí nebo městských obvodů statutárních měst

• Magistrát hlavního města Prahy

Speciální stavební úřady