EZP - materiály ke zkoušce 2019
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOCX.
Debt to income (DTI)
= poměr celkového dluhu proti ročnímu čistému příjmu
- nesmí překročit 9násobek
Debt service to income (DSTI)
= poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů včetně aktuálně žádaného hypotečního úvěru proti celkovému čistému měsíčnímu přijmu
- nesmí přesáhnout 45 %
Loan to value (LTV)
= poměr mezi půjčovanou částkou a hodnotou zastavované nemovitosti
- max 90 % (v praxi většinou 70-80 %)
Daň z nabytí nemovitých věcí
- 4 %
- nabyvatel vlastnického práva musí do konce 3. měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad jeho práva do katastru, podat daňové přiznání
- platí ji poplatník (zpravidla nabyvatel) z kupní ceny zálohou při podání daňového přiznání
- FÚ pak daň sám spočítá a porovná ji se zálohou → nedoplatek musí být zaplacen do 30 dnů od doručení platebního výměru
- neplatí se u novostaveb
Stavební spoření
- účelový druh spoření, při kterém vkladatel dlouhodobě ukládá finanční prostředky u specializované banky
- smlouva mezi osobou (FO i PO), která spoření chce, a stavební spořitelnou
- úprava: Zákon č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření
- státní podpora 10 % ročně, max ale 2 000 Kč, po dobu 6 let (pouze FO, PO na ni nemá nárok)
- doba spoření min 2 roky, uspořená částka min 40 % z cílové částky
Úvěr 300 poskytovaný Státním fondem pro rozvoj bydlení
- úprava: Nařízení vlády č. 136/2018 Sb,
- nízkoúročený úvěr určený na bydlení
- pouze pro mladé do 36 let v manželství nebo svobodné, pokud pečují o dítě do 15 let
- max čerpání 3 roky
- musí být splacen do 10 let (měsíční splátky)
- žádost lze podat na pracovištích Státního fondu rozvoje bydlení v Praze a Olomouci (osobně, poštou nebo datovou schránkou)