Jak Začít?

Máš v počítači zápisky z přednášek
nebo jiné materiály ze školy?

Nahraj je na studentino.cz a získej
4 Kč za každý materiál
a 50 Kč za registraci!




Investice

DOC
Stáhnout kompletní materiál zdarma (57.5 kB)

Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOC.

1) Metoda doby splácení

– udává za jak dlouho uhradí podnik investici z vlastních finančních prostředků nebo zdrojů

2) Metoda čisté současné hodnoty

– udává jakou částku musíme vložit, abychom v budoucnu dosáhli určité částky (výnosu, zisku)

  • Jo = současná hodnota

  • J = jistina

3) Metoda vnitřního výnosového procenta

– používáme při rozhodování do čeho peníze investovat, zda je výhodnější investovat do nákupu zařízení nebo peníze uložit

  • vypočítáme % výnosnosti investice

4) Metoda doby návratnosti úvěru

– za jak dlouho firma vytvoří potřebné zdroje k úhradě úvěru, který použila na pořízení investice

Hodnocení investic a jejich hospodárnost

Vykonávání určité činnosti s cílem dosažení, co nejlepších výsledků, s co nejmenšími náklady.

Efektivnost - vztah mezi výstupem a vstupemEkonomická efektivnost investic - vztah mezi ekonomickým přínosem nové investice a

vynaloženými prostředky.

Efektivnost investic má zajistit co nejvyšší zhodnocení vynaložených prostředků (ekonomický přínos – zisk), co nejkratší dobu návratnosti investic.

Doba návratnosti - doba po kterou tok příjmů přinese hodnotu rovnající se původním N

Ukazatelem hospodárnosti je efektivnost investic (dosažení co největšího výstupu s nejmenším vstupem)

efektivnost =výstupy/vstupy (výnosy/náklady)

a, roční výnos / PC investic – udává, jaký výnos přinese 1 investovaná Kč

b, roční úspora nákladů / PC investic

návratnost = 1 / efektivnost

ukazatele efektivnosti: využití DLM, efektivnost investic, produktivita práce

Investiční výstavba

Je to nová výstavba, přístavba, nástavba, rekonstrukce, modernizace

  • rekonstrukce = týká se stávající stavby, u které rekonstrukcí dochází ke změně technických parametrů nebo účelů

  • modernizace = týká se stávající stavby, jedná se o rozšíření vybavenosti a použitelnosti stavby

Účastníci

a) investor – zadává a financuje výstavbu

b) projektant – podle zadání investorovi vypracuje projekt; vyhotoví rozpočet stavby

c) dodavatel – IV provádí, pokud je dodavatelů víc, je mezi nimi určen 1 generální

Způsoby provádění investiční výstavby

  1. dodavatelských způsobem – stavbu provádí stavební firma (generální dodavatelé – řídí,

subdodavatelé – podřizují se)

  1. ve vlastní režii – investor zajišťuje stavbu sám

  2. kombinovaně – část stavby zajistí stav. firma a část investor

Smlouvy používané při investiční výstavbě

  1. Smlouva o dílo – na budovu nebo stavbu

  2. Kupní smlouva – na nákup strojního vybavení

  3. Smlouva o kontrolní činnosti – u technického dozoru na stavbě

V souvislosti s investicemi se setkáváme s pojmy:

Nová výstavba – tu zvolí podnik v případě, že rozšiřuje výrobu nebo dosavadní nevyhovuje a nevyplatí se jeho

rekonstrukce.

Technické zhodnocení DLM ( zahrnuje se do investic, zvyšuje jeho pořiz. cenu, odepisuje se) Jedná se o Nástavbu, přístavbu, stavební úpravy nebo rekonstrukce(zásah do majetku, který má za následek změnu technických parametrů. Modernizace – vylepšení dosavadního stavu a doplnění módních prvků.

Témata, do kterých materiál patří