Investice
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOC.
1) Metoda doby splácení
– udává za jak dlouho uhradí podnik investici z vlastních finančních prostředků nebo zdrojů
2) Metoda čisté současné hodnoty
– udává jakou částku musíme vložit, abychom v budoucnu dosáhli určité částky (výnosu, zisku)
Jo = současná hodnota
J = jistina
3) Metoda vnitřního výnosového procenta
– používáme při rozhodování do čeho peníze investovat, zda je výhodnější investovat do nákupu zařízení nebo peníze uložit
vypočítáme % výnosnosti investice
4) Metoda doby návratnosti úvěru
– za jak dlouho firma vytvoří potřebné zdroje k úhradě úvěru, který použila na pořízení investice
Hodnocení investic a jejich hospodárnost
Vykonávání určité činnosti s cílem dosažení, co nejlepších výsledků, s co nejmenšími náklady.
Efektivnost - vztah mezi výstupem a vstupemEkonomická efektivnost investic - vztah mezi ekonomickým přínosem nové investice a
vynaloženými prostředky.
Efektivnost investic má zajistit co nejvyšší zhodnocení vynaložených prostředků (ekonomický přínos – zisk), co nejkratší dobu návratnosti investic.
Doba návratnosti - doba po kterou tok příjmů přinese hodnotu rovnající se původním N
Ukazatelem hospodárnosti je efektivnost investic (dosažení co největšího výstupu s nejmenším vstupem)
efektivnost =výstupy/vstupy (výnosy/náklady)
a, roční výnos / PC investic – udává, jaký výnos přinese 1 investovaná Kč
b, roční úspora nákladů / PC investic
návratnost = 1 / efektivnost
ukazatele efektivnosti: využití DLM, efektivnost investic, produktivita práce
Investiční výstavba
Je to nová výstavba, přístavba, nástavba, rekonstrukce, modernizace
rekonstrukce = týká se stávající stavby, u které rekonstrukcí dochází ke změně technických parametrů nebo účelů
modernizace = týká se stávající stavby, jedná se o rozšíření vybavenosti a použitelnosti stavby
Účastníci
a) investor – zadává a financuje výstavbu
b) projektant – podle zadání investorovi vypracuje projekt; vyhotoví rozpočet stavby
c) dodavatel – IV provádí, pokud je dodavatelů víc, je mezi nimi určen 1 generální
Způsoby provádění investiční výstavby
dodavatelských způsobem – stavbu provádí stavební firma (generální dodavatelé – řídí,
subdodavatelé – podřizují se)
ve vlastní režii – investor zajišťuje stavbu sám
kombinovaně – část stavby zajistí stav. firma a část investor
Smlouvy používané při investiční výstavbě
Smlouva o dílo – na budovu nebo stavbu
Kupní smlouva – na nákup strojního vybavení
Smlouva o kontrolní činnosti – u technického dozoru na stavbě
V souvislosti s investicemi se setkáváme s pojmy:
Nová výstavba – tu zvolí podnik v případě, že rozšiřuje výrobu nebo dosavadní nevyhovuje a nevyplatí se jeho
rekonstrukce.
Technické zhodnocení DLM ( zahrnuje se do investic, zvyšuje jeho pořiz. cenu, odepisuje se) Jedná se o Nástavbu, přístavbu, stavební úpravy nebo rekonstrukce(zásah do majetku, který má za následek změnu technických parametrů. Modernizace – vylepšení dosavadního stavu a doplnění módních prvků.