8 - Relativní majetková práva

• Vady odstranitelné – kupující má právo na (nárok)

• Bezplatné odstranění vady

• Výměna věci za bezvadnou – nebyla-li věc ještě použita

• Odstoupit od smlouvy – pokud věc nelze řádně užívat pro opětovný výskyt vad po opravě nebo větší počet vad

• Vady neodstranitelné – kupující má nárok:

• Vada nebrání užívání věci

• Pokud je vada neodstranitelná, ale věc lze řádně užívat má kupující právo na přiměřenou slevu z ceny

• Vada brání užívání věci

• Kupující má právo na výměnu věci

• Odstoupení od smlouvy

Smlouva darovací

• Dárce bezplatně předává věc obdarovanému, který dar přijímá do svého vlastnictví. Při darování nemovitosti musí být smlouva písemná.

Směnná smlouva

• Vyměňuje se věc za věc. Každý účastník je současně prodávající i kupující. Např. SBĚRATELÉ

Nájemní smlouva

• Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci věc (movitou i nemovitou) k dočasnému užívání. Nájemce se zavazuje zaplatit nájemné.

• Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání.

• Nájemce je oprávněn užívat najatou věc dohodnutým způsobem a provádět běžnou údržbu.

• Nájemce může najatou věc přenechat někomu do podnájmu, pokud s tím pronajímatel souhlasí.

• Nájem ujednaný na dobu určitou končí uplynutím doby. Nájem ujednaný na dobu neurčitou, končí dohodou nebo výpovědí (nemusí být uváděn důvod).

• Při sjednání nájmu bytu platí zvláštní ustanovení, smlouva musí být písemná.

Pachtovní smlouva

• Propachtovatel přenechává pachtýři věc k dočasnému užívání.

• Pachtýř se zavazuje platit za to pachtovné nebo poskytnout část výnosu z věci.

• Pachtem může být zemědělská půda nebo podnik.

• Pachtovaná věc neslouží pouze k užívání, ale poskytuje výnosy, plody. Pachtýř je povinen o věc pečovat jako řádný hospodář, aby hospodaření bylo výnosné.

Smlouva o dílo

• Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele dílo. Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit dohodnutou cenu.

Dílem může být:

• Stavba

• Zhotovení věci

• Oprava, úprava věci

• Montáž, demontáž

Licenční smlouva

• Poskytovatel dává nabyvateli oprávnění (licenci) k výkonu práva duševního vlastnictví za dohodnutou cenu.

Licenční smlouvy rozlišujeme:

• Autorské

• K předmětům průmyslových práv (vynálezy, průmyslové vzory)

Smlouva o zápůjčce

• Zapůjčitel přenechává vydlužiteli zastupitelnou věc, aby ji využil a po čase vrátil.

• Při peněžité zápůjčce lze sjednat úroky. Při nepeněžitém vrácení většího množství věci.

• Věci zastupitelné – navzájem se zastupují a většinou jsou použitelné jen v určitém množství, protože jejich jednotky jsou samy o sobě bezvýznamné (zrno obilí, písku).

Smlouva o úvěru

• Úvěrující se zavazuje poskytnout peněžní prostředky a úvěrovaný je povinen tyto prostředky do ujednané doby vrátit a zaplatit za ně úrok.