8 - Relativní majetková práva

Spotřebitelské smlouvy

• Smlouvy, které se spotřebitelem uzavírá podnikatel

• Veškerá sdělení vůči spotřebiteli musí podnikatel určit jasně a srozumitelně v jazyce, ve kterém se uzavírá smlouva.

• Smlouva musí obsahovat i údaje sdělené spotřebiteli před jejím uzavřením.

• Podnikatel bezprostředně po uzavření smlouvy vydá spotřebiteli alespoň jedno její vyhotovení

• Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy ve lhůtě 14 dnů.

Obsah závazku

• Závazky mají rozmanitý obsah, který lze vyjádřit latinsky:

• Dare – něco dát (darovací, kupní smlouva)

• Facere – něco vykonat (smlouva o dílo)

• Pati – něco strpět (nájemní smlouva)

• Non facere – něco nekonat (smlouva o vyjádření)

Změny závazku

• Lze provádět jen se souhlasem smluvních stran.

• Mohou se týkat:

• Obsahu (např. změna data dodání)

• Účastníků

1. Postoupení pohledávky – změna věřitele (není nutný souhlas dlužníka)

2. Převzetí dluhu – změna dlužníka (je nutný souhlas věřitele)

Zajištění závazku

• Právní jednání věřitele

• Zástavní právo (movitá i nemovitá věc)

• Zadržovací právo (zadržet lze věc, kterou má věřitel u sebe a dlužník nemá na úhradu)

• Smluvní pokuta (musí být písemně sjednaná její výše ve smlouvě)

• Ručení (písemné prohlášení ručitele, že uspokojí věřitelovu pohledávku, pokud tak neučiní dlužník)

• Dohoda o srážkách ze mzdy (písemná)

Zánik závazku

• Splněním – dlužník musí dluh splnit na svůj náklad, nebezpečí, řádně a včas. Na žádost dlužníka, vydá věřitel kvitanci (potvrzení o splnění dluhu).

• Dohodou – buď je závazek prominut, a nebo je nahrazen novým. Dohoda musí být písemná.

• Uplynutím doby – smlouvy na dobu určitou

• Smrtí – dlužník (pokud mělo být provedeno osobně dlužníkem) nebo věřitele (bylo-li plnění omezeno jen na jeho osobu)

• Započtením – dluží-li si strany vzájemně plnění stejného druhu, může každá z nich prohlásit vůči druhé straně, že svoji pohledávku započítává proti pohledávce druhé strany.

• Odstupným – ujednají-li si strany, že jedna z nich může závazek zrušit zaplacením odstupného, ruší se závazek jeho zaplacením

• Splynutím – splyne-li dlužník a věřitel v jednu osobu

• Nemožnost plnění – zanikne-li předmět závazku

• Výpovědí – závazek zanikne po uplynutí výpovědní lhůty

• Neuplatněním práva – prekluze a promlčení

Pojmenované smlouvy

Kupní smlouva

• Kupní smlouvou se prodávající zavazuje převést vlastnictví věci na kupujícího. Kupující se zavazuje za to zaplatit úplatu.

• Nemovitá věc – smlouva musí být písemná. Vlastnické právo přechází na kupujícího až vkladem do katastru nemovitostí.

• Movitá věc – smlouva může být uzavřena písemně i ústně. Vlastnické právo přechází na kupujícího převzetím věci.

• Prodávající je povinen upozornit kupujícího na vady věci, o kterých ví. Pokud se později objeví vada, na kterou prodávající kupujícího neupozornil, má kupující právo na přiměřenou slevu z ceny.

• Pokud je věc pro tuto vadu neupotřebitelná, může kupující od smlouvy odstoupit.

• Občanský zákoník upravuje práva a povinnosti účastníků při prodeji zboží v obchodě. V takovém případě, odpovídá prodávající za vady, které má věc při převzetí kupujícím, ale i za vady, které se vyskytnout v záruční době.

• Všeobecná záruční lhůta je 2 roky. Podle povahy zboží mohou být i kratší (potraviny) nebo delší (výrobky dlouhodobě používané).

• Doba, rozsahu a podmínky záruky se uvádějí v záručním listě.

• Uplatnění nároku z odpovědnosti za vady koupené věci se nazývá reklamace. Při reklamaci se rozlišují 2 druhy vad: