9. Věcná práva k věcem cizím - vše

9. Věcná práva k věcem cizím

Věcná práva k věcem cizím se řadí k věcným právům, a proto ho z hlediska právního dualismu řadíme do práva soukromého, kde jsou si všichni účastníci rovni, nikdo nevystupuje jako nadřazený subjekt.

Zákon č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník

Část třetí, Hlava II.

1. Charakteristika věcných práv k věcem cizím

• Věcná břemena

• Zástavní právo

• Zadržovací právo

• Právo stavby

1. Věcná břemena (pojem věcných břemen, služebnosti, reálná břemena, jejich vznik, obsah, zánik)

= slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci. Pro vlastníka to znamená, že je naopak k něčemu povinen

• Dělí se na služebnosti a reálná břemena

  • Služebnosti

= věc může být zatížena služebností, který postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco strpět (odběr vody ze studny, přechod přes pozemek) nebo se něčeho zdržet (např. zaváže se, že nebude zvyšovat stavbu, aby nestínila)

• Druhy

  • Pozemkové

= jsou spojeny s vlastnictvím nemovité věci

• Osobní

= práva z ní vyplývají určité osobě (nelze převést na jinou osobu)

Pozemkové služebností Osobní služebnosti Služebnost okapu Služebnost inženýrské sítě Užívací právo Opora cizí stavby Požívací právo Právo na svod dešťové vody Služebnost bytu Služebnost stezky, průhonu a cesty Právo pastvy

• Vznik

  • Smlouvou

  • Pořízení pro případ smrti

  • Vydržení

  • Ze zákona

  • Rozhodnutím orgánu veřejné moci

• Zánik

  • Trvalou změnou, pro kterou služebná věc již nemůže sloužit panujícímu pozemku nebo oprávněné osobě

  • Výmazem z veřejného seznamu (pokud se strany dohodnou na jejím zrušení)

  • Uplynutím doby

  • Osobní služebnost – smrtí oprávněné osoby

• Reálná břemena (nepřevoditelná)

= je-li věc zapsána ve veřejném seznamu, může být zatížena reálným břemenem tak, že dočasný vlastník věci je jako dlužník zavázán vůči oprávněné osobě něco ji dávat nebo aktivně konat (pokud není plněna, vzniká právo na peněžitou náhradu)

• Vznik

  • Právním jednáním – zápisem do veřejného seznamu

• Obsah

  • VÝMĚNEK

• ,,Smlouvou o výměnku si vlastník nemovité věci vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout‘‘

• Zánik

  • Smrtí

  • Uplynutím dohodnuté doby

1. Zástavní právo (funkce, předmět, vznik, zánik)

= při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, pokud dlužník nesplní dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy

• Funkce

  • Zajišťovací

  • Uhrazovací

• Předmět

  • Každá věc, s níž lze obchodovat (hmotná i nehmotná)

• Vznik

  • Zástavní smlouvou

  • Rozhodnutím soudu o schválení dohody o rozdělení pozůstalosti