Úvod do obchodního práva

Rozdíly mezi nájemní a pachtovní smlouvou?

Na rozdíl od nájmu se u pachtu předpokládá, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat tak, aby přinášela výnos. Pachtýř se zavazuje platit propachtovalteli pachtovné. Pacht od nájmu se odlišuje tím, že kromě práva užívat obsahuje ještě navíc právo požívat věc, tudíž brát z ní užitky.

Definujte pachtovné

Finanční prostředky za pronajatou věc.

Co je zemědělský pacht?

Zemědělec (pachtýř) odvádí finanční prostředky (pachtovné) za pronajatou půdu propachtovateli.

Pacht závodu

Pacht závodu nahrazuje nájem podniku a jeho části. Pachtýř je povinen užívat i požívat závod způsobem a v rozsahu, v jakém je toho třeba k řádnému provozování závodu

Propachtování závodu se rozumí

Pachtýř se stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů. Z dluhů pachtýř přejímá pouze ty o jejichž existenci věděl nebo je mohl předpokládat.

Leasing

Někomu něco pronajmu a on mi za to bude platit

Operativní= předmět nájmu zůstává ve vlastnictví leasingové společnosti i po skončení smlouvy

Finanční leasing se zpětnou koupí= uzavřu leasing, platím pravidelné splátky, po uplynutí leasingu u věc koupím

Franchising

Odbytový systém, jehož prostřednictvím se uvádí na trh zboží nebo služby nebo technologie. Opírá se o úzkou a nepřetržitou spolupráci právně a finančně samostatných a nezávislých podnikatelů (franchisora a jeho franchisantů). Franchisor zaručuje svým franchisantům právo a zároveň jim ukládá povinnost provozovat obchodní činnost v souladu s jeho koncepcí.

Forfaiting

Je odkup bezpečně zajištěných střednědobých nebo dlouhodobých exportních pohledávek splatných v budoucnosti bankou nebo specializovanou finanční institucí (forfaiterem) bez postihu na původního věřitele (vývozce)

Rozdíl mezi faktoringem a forfaitingem

Faktoring se nezaměřuje na zahraniční obchod

Forfaiting se zaměřuje na zahraniční obchod a dlouhodobé a střednědobé exportní pohledávky

Vkladní knížky

Nemůžu dělat bankovní převody

Musí být vždy na jméno

Akreditiv

Se vyvinul z tzv. kupecké knížky (kupecké poukázky), v dnešní době plní funkci úvěrování

Akreditiv vzniká uzavřením smlouvy o otevření akreditivu a má povahu absolutního obchodu. Stranami smlouvy jsou příkazce a banka. Banka se ve smlouvě zavazuje, že poskytne osobě příkazcem ve smlouvě určené, oprávněnému (beneficientovi) na účet příkazce určité plnění za příkazcem stanovených podmínek. Příkazce se zavazuje k úplatě ve prospěch banky. Podstatnými náležitostmi jsou určení plnění, určení beneficienta, podmínek a doby; vyjádření vůle zaplatit úplatu.

Účelem akreditivu bývá především zvýšení jistoty při platbě (garanční funkce, platební funkce), popřípadě i zprostředkovací funkce.

Dokumentární inkaso

Obstaravatel inkasa vůči příkazci se zavazuje vydat třetí osobě dokumenty, zaplatí-li tato osoba proti vydání určitou peněžní částku