Leasing

Nevýhody leasing

• Ve splátkách musíme zaplatit finanční službu a zisk leasingové společnosti, a proto pořízení na leasing může být dražší než pořízení na úvěr

• Po skončení leasingu získáme zcela odepsaný předmět

• Omezená užívací práva (předmět je pronajímatele až do ukončení smlouvy)

• Nájemce nemůže vypovědět leasingovou smlouvu, pokud k tomu dojde po dohodě – musí uhradit vysokou finanční částku

• Při úpravě předmětu musí mít nutný souhlas pronajímatel

Formy leasingu

Operativní leasing = (provozní)

• Předmět pronájmu se po uplynutí doby pronájmu vrací pronajímateli

• Nájemní smlouva je uzavřena krátkodobě

• Soubor splátek představuje část PC

• Pronajímatel poskytuje i služby v rámci nájemní smlouvy (pojištění, poruchy a škody)

• Pronajímatel vykazuje pronajatý majetek ve svých Aktivech Nájemné eviduje ve Výnosech a tím ho odepisuje

• U nájemce se eviduje při placením nájemného v N

Finanční leasing

• Předmět po skončení leasingu přechází do vlastnictví nájemce

• Na vlastní náklady odstraňuje škody, pokud nejsou kryty poskytovanou zárukou

• Předmět leasingu nájemce eviduje pouze v podrozvahové evidenci

• Nájemce na začátku leasingu zaplatí pouze určitou část nájemného a zbytek se zaváže splácet dalšími splátkami dle splátkového kalendáře

• Po skončení doby je možné převést (zdarma) nebo odkoupit předmět leasingu za zůstatkovou cenu

Účtování o první zvýšené splátce nájemného a běžných splátkách nájemného

1. zvýšená splátka nájemného = placené předem

- týká celého leasingového případu

- musí podléhat časovému rozlišení pomocí účtu 381 – Náklady příštích období,

- do N běžného období (518 – Ostatní služby) se rozpouští poměrná část

Evidence leasingového předmětu

Doporučuje se k leasingovým smlouvám sestavovat inventární karty

Řádné ukončení finančního leasingu

• Není ukončena doba leasingu dochází k vlastnických vztahů uživatel získává předmět leasingu do svého vlastnictví

• Podmínky smlouvy stanoví kupní cena po skončení finančního leasingu (ve většině v případů v symbolické částce 100 Kč)

Příklad: účtování v roce 2021

2. 11. 2021 – Daňový doklad – základ daně 540 000 Kč -- -- / ----

- DPH 21 % 113 400 Kč 343 / 321

2. 11. 2021 - Předpis zvýšené splátky 216 000 Kč 381 /321

2. 11. 2021 - Předpis první měsíční splátky 13 500 Kč 381 / 321

2. 11. 2021 - Úhrada DPH, zvýšené a první měsíční splátky. 342 900 Kč 321 / 221

2. 12. 2021 – Předpis druhé měsíční splátky 13 500 Kč 381 / 321

2. 12. 2021 – Platba druhé měsíční splátky 13 500 Kč 321 / 221

31. 12. 2021 – Poměrná část nákladu za rok 2021 45 000 Kč 518 / 381