Leasing

Leasing

Finanční leasing

= forma financování a pořizování hmotného majetku

= poskytnutí majetku za úplatu do užívání, jestliže je uživatel oprávněn nebo povinen po jeho ukončení nabýt vlastnické právo k tomuto majetku.

V současné době účetní a daňové předpisy nepovažují finanční leasing za formu nájmu

Leasingová smlouva

Náležitosti:

1. Identifikační údaje o pronajímateli (nájemci)

2. Předmět leasingu

3. Datum předání předmětu

4. Doba trvání smlouvy

5. VC předmětu = za jakou cenu majetek nakoupila leasingová společnost od dodavatele, VC neznamená celkovou hodnotu leasingu

Leasingové splátky

• uživatel platí leasingové společnosti náhradu za užívání věci – ta je rozdělena do předem stanoveného počtu splátek – stanoveno ve splátkovém kalendáři. Splátka bývá obvykle vyšší než ostatní (tzv. akontace) a vztahuje se k celé době trvání leasingu – proto ji musíme časově rozlišovat.

Splátkový kalendář

• je přílohou leasingové smlouvy. Obsahuje výši jednotlivých splátek, jejich počet, termín splatnosti (slouží k výpočtu celkové výše finančního leasingu). U plátců DPH – plní funkci daňového dokladu.

Finanční činnost

• leasingové splátky v sobě zahrnují hodnotu poskytnuté věci + tzv. finanční činnost (tj. marži leasingové společnosti – to, co my zaplatíme navíc – to, co na tom leasingová společnost vydělá)

Hodnota leasingu

• udává, kolikrát zaplatí uživatel za předmět více, než kdyby si ho koupil přímo

Práva, povinnosti

• poskytovatel leasingu (tj. vlastník) má po dobu trvání leasingu vlastnické právo k příslušnému majetku a tento majetek účetně, daňově odepisuje

• uživatel zajišťuje běžnou údržbu a opravy a nese rizika vztahující se k předmětu leasingu

• jednotlivé (běžné) splátky uživatel účtuje do nákladů

• 1. mimořádnou splátku, která je zpravidla vyšší než ostatní splátky je nutné časově rozlišovat

• Předmět leasingu uživatel v účetnictví eviduje v podrozvahové evidenci

Podmínky pro daňovou uznatelnost nákladů u finančního leasingu

• Předmět FL = hmotný majetek (lze ho odepisovat)

• Po uplynutí sjednané doby převede vlastník užívané věci vlastnické právo k ní na uživatele věci

• Doba FL musí trvat nejméně tak dlouho, jako je minimální doba odepisování dle ZDP (§30)

Výhody leasingu

• Umožňuje nájemci používat majetek, i když ho nevlastní, není nutný kapitál na pořízení majetku splácí průběžně nájemné

• Rozložení splátky podle platební schopnosti (dohodnout si individuální splátkový kalendář nebo si alespoň vybere ten nejvýhodnější)

• Leasingové splátky si nájemce zahrnuje do daňově uznatelných nákladů a tím si snižuje základ daně z příjmů (samozřejmě, při podmínkách platných zákonem o daních z příjmů)

• Vyřízení leasingové smlouvy může být pro nájemce rychlejší, než získání úvěru od banky

• Riziko inflace nese obvykle leasingová firma