Správa na úseku katastru nemovitostí, Archivnictví, Odvolání

6. Maturitní téma:

Správa na úseku katastru nemovitostí

Archivnictví

Odvolání

Katastr nemovitostí

Soubor informací o nemovitostech z celé ČR. Zahrnuje údaje o vlastnictví a jiných právech k nemovitostem.

Katastr nemovitostí zahrnuje:

• Pozemky

• Budovy spojené se zemí pevným základem

• Byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky

• Rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory

• Stavby stanovené zvláštním předpisem

K nemovitostem se do katastru nemovitostí zapisují právní vztahy o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem. Nemovitosti se evidují podle katastrálních území, ve kterých jsou umístěny.

Základní pojmy:

• Katastrální území – technická jednotka, kterou tvoří místo písně uzavřený a v katastru nemovitosti společně evidovaný soubor nemovitosti.

• List vlastnictví - obsahuje údaje v katastru nemovitosti o vlastníku či jiném oprávněném.

• Katastrální mapa – jde o mapu, jež zobrazuje všechny nemovitosti a katastrální území, které jsou předmětem katastru nemovitostí.

Správa katastru nemovitostí:

Činnost, která eviduje údaje o nemovitostech ČR, jejich soupis a popis, geometrické a polohové určení, vlastnická a jiná věcná práva k nemovitostem.

Organizace správy:

1) Český úřad zeměměřičský a katastrální-

• zajišťuje a zabezpečuje centrální správu katastru nemovitostí

• poskytuje údaje katastru nemovitostí formou dálkového přístupu (online)

2) Zeměměřičský úřad-

• vykonává správu geodetických základních mapových děl

• rozhoduje o odvolání proti rozhodnutí katastrálního úřadu

3) Katastrální úřady-

• Výkon správy na úseku katastru nemovitostí.

• Zapisuje vlastnická a jiná práva k nemovitostem do katastru nemovitostí.

• Revidují soulad katastru nemovitostí se skutečným stavem.

• Poskytují výpisy a nahlížení do katastru nemovitostí.

• Schvalují změny hranic katastrálního území.

Zeměměřičské a katastrální inspektoráty – plní kontrolní činnost a dohlíží na výkon správy.

Zásady:

1) Materiální publicity-

• zásada vede k dobré víře, spravedlivosti a úplnosti zápisů právních vztahů v katastru

• od okamžiku zápisu správa k nemovitosti se má za to, že všichni vědí kdo je vlastníkem, případně jaká práva jsou s nemovitostí spojena (co je psáno, to je dáno)

2) Intabulační-

• právo k nemovitosti je možné nabít jedině vkladem do katastru

• vklad se provede pouze na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu

3) Priority-

• jde o zásadu přednosti nebo pořadí

• dodržení pořadí zápisu v katastru podle toho, jak jsou postupně doručovány

• v listinné podobě se vyznačí den, hodina a minuta doručení

• od okamžiku doručení se k nemovitosti zapíše tzv. Plomba – ta naznačuje, že u nemovitosti má dojít ke změně

4) Dispoziční-