ŘPI

spoluvlastnictví

• jedna věc = vícero vlastníků

• vlastnické právo svědčí vícero osobám najednou

• pod mocí jednoho otce rodiny

• participují se všichni členové rodiny

• spoludědictví

  • více dědicům z dědické posloupnosti

• podílové spoluvlastnictví

  • každý je oprávněn věc užívat

  • společná rozhodnutí

ochrana vlastnictví

• záruka proti hrozící škodě

• zákaz nové stavby

žaloba

• základní nástroj k ochraně vlastnického práva

civilní právo a jeho žaloby

• rei vindicatio = žaloba na vydání

  • svědčí vlastníkovi proti komukoliv, kdo má věc u sebe

  • základní a nejsilnější vlastnická žaloba

• actio negatoria = zápůrčí žaloba

  • svědčí vlastníkovi proti komukoliv, kdo by jej ve výkonu vlastnictví rušil

  • cílem popření, že by rušitel měl na rušení právo a zákaz tohoto rušení

• actio finiorum regundorum = mezní žaloba

  • rozhodují o ní zeměměřiči

    • vyměření přesného běhu hranice pozemku

specifické prostředky ochrany vlastnictví

• exceptio rei venditae ac traditae

  • námitka věci prodané a předané

  • nedošlo k platnému převodu vlastnictví

• actio Publiciana in rem

  • žaloba domnělého vlastníka

  • věc příslušela nabyvateli mancipační věci

věcná práva k věci cizí

• právní panství nad věcí

• není všeobecné = je omezené

• stanovený způsob působení na cizí věc

typy věcných práv k věci cizí

• služebnost (servitutes)

  • konkrétně stanovené povinnosti

  • každý vlastník nucen ke strpění nebo k nekonání

• pozemková služebnost

  • prospěch aktuálního vlastníka

  • možnost samotného hospodářského využití

  • výkon omezen objektivní potřebou

zřízení služebnosti

• mancipace (převod vlastnictví)

• tradice

• strpění

zánik služebnosti

• konfuse = splynutí oprávněného a povinného v jednu osobu

dělení služebnosti

• služebnost polní

  • umožnění průchodu přes pozemek = přístup na pozemek

  • zajištění zásobování vodou

• služebnost domovní

  • přístup světla do budovy

  • výhled z budovy

  • opora stavebních konstrukcí

  • odvod odpadních vod

• služebnost osobní (nepřevoditelná)

  • právo užívací

  • právo bytu

superficies

• právo stavby na cizím pozemku za úplatu

• platí zásada superficies solo cedit

emphyteusis

• dědičný pacht polních pozemků

• povinnost platit poplatek vlastníkovi

  • možnost obdělávat polní pozemek

  • postavení blízké vlastníkovi pozemku

• nelze bezdůvodně vypovědět

zástavní právo

• pignus – ruční zástava

• věřitel si zajistil splnění pohledávky dlužníkovo předmětem

  • po splnění pohledávky je věřitel povinen vrátit vlastníkovi

• hypotheka – hypotekární právo

• věřitel v případě neplnění ze strany dlužníka může nastoupit do držby dlužníkovo předmětů

  • prodej daných předmětů

    • zhojení pohledávky proti dlužníkovi