Jak Začít?

Máš v počítači zápisky z přednášek
nebo jiné materiály ze školy?

Nahraj je na studentino.cz a získej
4 Kč za každý materiál
a 50 Kč za registraci!




Daň z příjmu právnických osob - Přednášky

DOC
Stáhnout kompletní materiál zdarma (177 kB)

Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOC.

!!! kupní cena patří do těchto 40 000, se všemi ostatními poplatky !!!

Operativní leasing

Tn - doba určitá

- doba neurčitá

(vše na základě písemné smlouvy)

doba určitá: doba a výše nájmu

  • buď na celou dobu nájmu 1, 2 roky nebo u nájmu bytů např. 5, 6 let

  • je třeba si pohlídat zvyšování (snižování)

doba neurčitá: hodnota nájmu na určité časové období a na tuto dobu stanovíme výši nájmu

  • 1 rok

  • s inflační doložkou

Povinnosti pronajímatele: (v občanském zákoně)

  • předat předmět ve stavu způsobilém užívání

  • od tohoto dne běží nájemné ⇒ D

udržovat na vlastní náklady:

pokud toto poruší nebo neplní

  • pak po dobu nepoužitelnosti mu nenáleží nájemné

  • pokud však zaplatíme, pak toto nájemné pro nás není DUV

pokud toto neplní, i když je o ,,závadách informován,, pak nájemce na vlastní náklad závadu odstraní a je povinností pronajímatele tuto opravu zaplatil

  • pak tato oprava je pro nájemce DUV

- pronajímatel se může s nájemcem dohodnout, že údržbu a drobné úpravy zajistí nájemce na vlastní náklady – v písemné podobě ve smlouvě nebo dodatku smlouvy (méně důvěryhodné)

daň. evidence

pronajímatel → platby … příjmy jdou do ZD

nájemce → platby … VD (od data předání)

účetnictví:

pronajímatel i nájemce – vždy časově rozlišené nájemné = PZD, VD

KOMPENZACE NÁJEMNÉHO

Oprava provedená nájemcem:

  • nájemce provedl opravu na vlastní náklad a s pronajímatelem se domluvil na kompenzaci nájemného

oprava: 100 000

nájemné: 150 000 / rok

  • kompenzace nájemného: např. po dobu 2 let bude nájemné činit 100 000

pronajímatel: nepeněžní plnění vznikne ve výši 100 000

nájemce: oprava není DUV, protože mu nebyla vyfakturována

TZH na NAJATÉM MAJETKU §33

  1. pronajímatel

  2. nájemce

TZH … §33 … - nástavby …, rekonstrukce, modernizace … VC ≥ 40 000 Kč

Pronajímatel: sám uhradí TZH → VC(tzh) → ↑VC majetku a ↑ZC majetku

Nájemce:

  1. bez souhlasu pronajímatele

    • obč. zákon chrání majetková práva pronajímatele, je zde uvedeno, že nájemce může provést technické zhodnocení výhradně se souhlasem pronajímatele

    • musí na svůj náklad uvést pronajatou věc do původního stavu

  2. se souhlasem pronajímatele

    1. odepisuje pronajímatel:

    • zavazuje se, ze při předání najaté věci uhradí nájemci TZH, pro nájemce je potom toto TZH daňově uznatelným výdajem

    • kdyby mu toto TZH nezaplatil, pak pro pronajímatele je toto nepeněžní výdaj a pro nájemce to není DUV

b) odepisuje nájemce

  • písemný souhlas … u pronajatého majetku nenavýší VC

  • zatřídění TZH dle majetku do odp. sk. (odpisy si zvolíme bez ohledu na to, jak odpisujeme majetek)

Ukončení nájmu:

  • pokud dá pronajímatel souhlas k provedení TZH, tak musí převzít najatou věc včetně TZH, ukládá to obč. zákon

  • nájemci musí pronajímatel zaplatit reálnou hodnotu TZH, kterou má majetek při převzetí

  • doplňovací zákon 151/97 Sb. Ocenění podle tohoto zákona, nebo znalcem

Témata, do kterých materiál patří