Daň z příjmu právnických osob - Přednášky

1. Z důvodů neplacení (platební neschopnost)

2. Při škodě – zničení předmětu

4) UKONČENÍ NÁJMU + PŘEVOD VLASNICKÝCH PRÁV

• zákon říká: po skončení musí být stav jasný

• nájemce musí skutečnost o koupi věci sdělit písemně

• doručením vzniká kupní smlouva

• tímto je uzavřena kupní smlouva a majetek přechází nájemci

• výjimka u nemovitostí (až po zápisu do katastru)

• ve smlouvách však bývá obvyklé že toto nejde. Nájemce musí tuto skutečnost sdělit např. jeden, dva i tři měsíce dopředu a oznámit tuto koupi

zákon: pokud jako nájemce nesdělím skutečnost o koupi najaté věci do vypršení nájemní smlouvy, pak 1. den po skončení nájemní smlouvy zůstává majetek ve vlastnictví leasingové společnosti – nájemce tímto přichází o předmět leasingu

!!! musí skutečnost o koupi ohlásit leasingové společnosti !!!

1. MÍSTO SOUDU A PRÁV

   • ve smlouvě musí být ustanovena země, ve které proběhne případné soudní řízení

2. DOBA NÁJMU

Leasing z hlediska účetního:

P (N) vede účetnictví:

Výnosy (P) - vždy časově rozlišené nájemné

Náklady (N) – vždy časově rozlišené nájemné

P (N) vede daň. evidenci:

,,časově rozlišené nájemné,, → výdaje na …

,,časově rozlišené nájemné,, → příjmy zahrnuty do ZD

Leasing z hlediska daňového

(samostatně nájemce a samostatně pronajímatel)

NÁJEMCE

DUV §24 odst. 4 za podmínek, že:

1. doba nájmu musí činit alespoň 20% z doby odpisování předmětu, u věcí movitých minimálně 36 měsíců, u nemovitostí 8 let, ode dne, kdy byl předán ve stavu způsobilém užívání

2. KC (kupní cena)

- pokud kupní cena najatého majetku není vyšší než ZC, pokud ho odepisujeme rovnoměrně podle §31

- neplatí, pokud ZC = O

1. FO – po skončení finančního pronájmu musí majetek zaevidovat do obchodního majetku

Pokud jsou všechny 3 podmínky splněny, pak je časově rozlišené nájemné DUV.

Předčasné ukončení nájmu:

• v tomto případě se na leasingovou smlouvu začíná pohlížet jako na operativní pronájem

1. časově rozlišené nájemné – uhrazené splátky

2. pokud méně, pak pouze do výše uhrazených splátek

Postoupení KS:

• druhý nájemce pokračuje v trvání původní smlouvy

• ODSTUPNÉ – pouze do výše 381, co je nad tuto částku je výdaj nedaňový, pouze do výše nedoplacených splátek

Předčasná koupě předmětu:

§24 odst. 5 ⇒ KC ≥ ZC §31 … tzv. blokační ustanovení

Leasing z hlediska daňového

(samostatně nájemce a samostatně pronajímatel)

PRONAJÍMATEL

• nájemné je výnosem

- nájemné → časově rozlišené ⇒ příjem do ZD

DUV jsou ODPISY…

• ze VC (vstupní ceny předmětu), možnost odpisovat jak podle §31 tak i §32

,,časové odpisy,, - §30 odst. 4

Tn = 40% odpis (36 měsíců, 8 let) … odpis ve výši 90% VC

+1% … … +1%

+50%… …100%

PŘEDČASNÉ UKONČENÍ LS

Pokud se odepisuje časovým odpisem podle §30 odst. 4, pak vziká problém.