Shrnutí na 126 stran

Duties of leaseholder:
a) paying rent
b) keeping building in a good condition
If leaseholder doesn't fulfil his duties, the lease can be forfeited.

Rights of a leaseholder:
a) to possess the land
b) to sell the right to use the land

Types of legal interests (věcná práva k věci cizí):

MP409Zk
a) easement (věcné břemeno) – it is neighbour's right to use a footpath over your land = the right to use the land of
another person
b) legal mortgage (hypotéka) – an interest in property given as a form of security to someone who has lent the landholder
money
Mortgagee (věřitel) x mortgagor (hypoteční dlužník)

Conveyancer – a person who prepares the transfer of property
Conveyor – person who gives legal rights

Vocabulary:

covenant – smluvní závazek
conveyancing – notářské provádění majetkových převodů
choses in action – pohledávky
community property – bezpodílové vlastnictví manželů
eviction – soudní vystěhování
fall into rent arrears – upadnout do prodlení
joint ownership – spoluvlastnictví
licensor – vydavatel licence
licensee – držitel licence
lease contract – nájemní smlouva
land registry – katastr nemovitostí
landlord – vlastník půdy
preservation order – ochranné nařízení
property rights – vlastnická práva
possession – držba
personalty – movité vlastnictví
premises – provozní prostory
pay instalments on a house – platit dům na splátky
realty – nemovité vlastnictví
restrictive covenant – omezující smlouva
rent arrears – nedoplatky nájmu
title deeds – listiny zakládající nárok

Unit 10

Definitions:

A trust (správa cizího majetku) is a legal device used to set aside the money or property of one person – settlor (original
owner – zřizovatel) for the benefit of another person (beneficiary – equittable owner – obmyšlený). Trustee (legal owner –
správce   majetku)   owns   the   trust   property  with   the   respect   to   the   third   parties.   He   has   fiduciary  duties   (svěřenecké
povinnosti) = legal duties of a professional to act in the best interest of a client. He has to manage the trust property for
the benefit of beneficiary. Trust permits the separation of legal ownership and beneficial interest.