MRMUV_studijni_text_final

na  jednotlivé  účastníky  procesu  výstavby  s tím,  že  jsou  jim  stanoveny 

povinnosti, které jsou kontrolovatelné a sankciované. Celý tento nový systém 

kontroly  veřejných  zájmů  ve  výstavbě  přináší  podstatnou  změnu  nároků  na 

přístupy  a  činnost  stavebních  úřadu  včetně  uplatnění  jednoho  ze  základních 

principů  nové  právní  úpravy,  kterým  je  využití  zjednodušujících  postupů  s 

cílem vydávat zejména u jednoduchých staveb pouze jedno rozhodnutí. 

Základním  mottem  nového  stavebního  zákona  na  úseku  územního 

plánování je vytváření předpokladů pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území 

spočívající  v  harmonizaci  podmínek  životního  prostředí,  hospodářského 

rozvoje a sociální soudržnosti obyvatel v území. K tomu je územní plánování 

vybaveno  nástroji  koordinace,  které  jsou  promítnuty  do  jednotlivých  institutů 

stavebního  zákona.  Dosahování  shody  na  využití  území  je  podtrženo  také 

Úvod do územního plánování v ČR 

109 

mechanismem řešení rozporů, který je obecně upraven v novém správním řádu. 

Podstatnou  změnou  přístupu  v  rozhodování  o  území  je  diferenciace 

procesních  postupů  v  zastavěném  a  nezastavěném  území  a  přísná  ochrana 

nezastavěného  území.  Změna  vymezení  zastavěného  území  bude  zásadně 

možná jen prostřednictvím územního plánu po komplexním zhodnocení využití 

dosavadních  zastavitelných  ploch  a  požadavku  na  nové  zastavitelné  plochy. 

Jedině v zastavěném území a ve vymezených zastavitelných plochách je možné