Dlouhodoby_majetek._Investice
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOC.
3. DLOUHODOBÝ MAJETEK. INVESTICE
a) DLM – pojem, členění, oceňování
- majetek dlouhodobé povahy, který nemění svou podobu, pouze se opotřebovává
- slouží k provozu podniku
1. dlouhodobý hmotný majetek (DHM)
- doba opotřebení musí být delší než 1 rok
- pořizovací cena (PC) musí být vyšší než 40 000,- (podle zákona o dani z příjmu)
PC = cena + doprava + clo + montáž + instalace a jiné vedlejší pořizovací náklady
- nemovitosti (budovy, pozemky)
- movité věci, movitý majetek (stroje, nábytek, zařízení)
- pěstitelské celky trvalých porostů (pole)
- základní stádo
- otvírky nových lomů
- umělecká díla a sbírky
- drobný hmotný majetek (PC je menší než 40 000,- nebo doba opotřebení kratší než 1 rok)
2. dlouhodobý nehmotný majetek (DNM)
- doba opotřebení musí být delší než 1 rok
- pořizovací cena musí být vyšší než 60 000,- (podle zákona o daní z příjmu)
- zřizovací výdaje (vznikají při založení podniku)
- výsledky výzkumné činnosti (nový projekt, technologie, patenty)
- software
- ocenitelná práva (licence, know-how = znalosti, zkušenosti)
- drobný nehmotný majetek (PC je menší než 60 000,- nebo doba opotřebení kratší než 1 rok)
3. dlouhodobý finanční majetek (DFM)
- majetek dlouhodobé povahy, který není potřeba k podnikání, ale podnik si jej pořizuje jako finanční spekulaci za volné finanční prostředky
- doba držení musí být delší než 1 rok
- cenné papíry (majetkové a dluhové povahy)
- nemovitosti k prodeji
- půjčky jiným firmám
- vklady u banky
Oceňování DLM
1. pořizovací cena (PC) - u majetku pořízeného nákupem
2. reprodukční cena (RPC) - cena stanovená soudním znalcem („odhad“)
- používá se, když nemáme doklad o ceně (darování, dědictví)
3. vlastními náklady (vl. N) - cena majetku vyrobeného ve vlastní režii (viz kalkulace)
4. zůstatková cena (ZC) - vstupní cena - opotřebení
Financování DLM
1. Vlastní zdroje (zisk, odpisy, vklady společníků)
2. Cizí zdroje (úvěry, dluhopisy)
b) Způsoby pořízení DLM, leasing – pojem, členění, výhody, nevýhody
Pořízení: - nákup
- darování
- dědictví
- vklad společníka z osobního vlastnictví do firmy
- vlastní výroba (ve vlastní režii)
- leasing
- nové zjištění (majetek, který dosud nebyl v účetnictví zachycen)
Leasing
- forma pronájmu, majitel předává uživateli předmět leasingu výměnou za předem stanovené splátky na určité období
Výhody:
- je dostupný, když nemáme peníze
- splátky lze zahrnout do nákladů
- nesnižuje se likvidita podniku (schopnost splácet svoje závazky)
Členění:
1. leasing operativní (krátkodobý, provozní)
- pronajímatel pronajímá předmět leasingu na kratší dobu, poskytuje kompletní servis
- po skončení smlouvy se předmět vrátí zpátky pronajímateli
2. leasing finanční
- dlouhodobý pronájem, nájemce ve stanovených splátkách uhrazuje cenu předmětu