Dlouhodoby_majetek._Investice

- po skončení smlouvy nájemce předmět obvykle odkoupí

Leasing podle účastníků - přímý (vlastník - nájemce)

- nepřímý (vlastník – leasingová společnost – nájemce)

Podle teritoriálního hlediska - místní, tuzemský (všichni účastníci jsou z jedné země)

- zahraniční (jeden z účastníků je ze zahraničí)

Průběh leasingu

1. sepsání leasingové smlouvy

2. zaplacení akontace

3. převzetí předmětu leasingu

4. úhrada pravidelných splátek

5. sepsání kupní smlouvy a zaplacení zůstatkové ceny

Zůstatková cena - nulová

- pevná částka

- % z pořizovací ceny

c) Opotřebení DLM, odpisy – pojem, členění, výpočet

- opotřebení znamená, že majetek postupně ztrácí svoji hodnotu

1. fyzické opotřebení

- v důsledku používání

- v důsledku nepoužívání

2. morální opotřebení

- v důsledku technického pokroku

odpisy: peněžně vyjádřené opotřebení

oprávky: souhrn (součet) odpisů za více let

Odpisy

1. účetní

- podnik je počítá pro vlastní potřebu

- mají odrážet skutečné opotřebení majetku

- způsob odpisování si stanoví vlastník majetku

- odpisování se provádí do výše vstupní ceny

a) výpočet podle doby upotřebitelnosti:

odpisová sazba (v %) = 100 / počet let upotřebitelnosti

odpis = (vstupní cena * odpisová sazba) / 100

b) výpočet podle výkonu:

odpis na (1 kus) jednotku výkonu = VC / výkon

roční odpis = odpis na jednotku výkonu * výkon v daném roce

2. daňové

- slouží k naplňování státního rozpočtu

- potřebuje-li stát peníze, sníží odpisové sazby, tím pádem firmě klesnou náklady, tzn. má vyšší zisk a platí vyšší daně

- majetek je rozdělen do 6 skupin podle předpokládané doby odepisování

- u majetku, u kterého je poplatník 1. vlastníkem (nově pořídil majetek) může použít odpisovou sazbu pro zvýšení odpisu (2. tabulka), majetek je odepsán rychleji, což je pro poplatníka daňově výhodné

- k výpočtu musíme znát: PC (vstupní cenu), odpisovou skupinu, způsob odpisování, sazby nebo koeficienty, vzoreček k výpočtu

a) rovnoměrné odpisy

- podnik je použije, očekává-li konstantní hospodářský výsledek (zisk)

- postup výpočtu: 1. zjistit odpisovou skupinu

2. zjistit vstupní cenu

3. výpočet jednotlivých odpisů

odpis v 1. roce = (VC * odpisová sazba v 1. roce) / 100

odpis v dalších letech = (VC * odpisová sazba v dalších letech) / 100

b) zrychlené odpisy

- podnik je použije, očekává-li vysoké zisky, které budou postupně klesat

odpis v 1. roce = VC / koeficient pro 1. rok

odpis v dalších letech = (2 * ZC) / (koeficient pro další roky – počet let odepisování)

*) odpisy pro zvýšenou vstupní cenu

- odpisy pro zvýšenou vstupní cenu počítáme od roku, ve kterém bylo na majetku provedeno technické zhodnocení (musí být vyšší než 40.000,--)

- technické zhodnocení: - rekonstrukce

- modernizace

- nástavba

- přestavba

- stavební úprava