závazky z právních jednání

Závazky z právních jednání

• Darování – kupní smlouva

• Koupě – kupní smlouva

• Směna – směnná smlouva

Darování – darovací smlouva

• Darovací smlouvou si dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci nebo se k tomu zavazuje a obdarovaný dar nebo slib přijímá

• Dvoustranný právní akt

• Dobrovolnost

• Písemná forma – při darování nemovité věci nebo při slibu

• Předmětem daru může být i majetek, který v budoucnu teprve vznikne

• Dárce může odepřít odevzdání daru (odstoupit od smlouvy) vznikly problémy na základě nepředvídatelné události a podstatně se ztížily jeho životní podmínky (smlouva platí jen za předpokladu nezměnitelných podmínek)

Odvolání daru:

• Dárce může odvolat dar – žádat jeho vrácení:

1. Pokud se sám dostal do stavu nouze (neúmyslně, z nedbalosti)

2. Pro nevděk, pokud obdarovaný ublíží dárci, poruší vůči němu nebo jeho blízkým dobré mravy ( ve lhůtě 1 roku od uzavření smlouvy)

Vrácení daru:

• Obdarovaný může vrátit dar – odstoupit od smlouvy:

1. Pokud má darovaná věc vady, na které ho dárce neupozornil (dárce je povinen nahradit obdarovanému vzniklou škodu)

2. Daruje-li někdo vědomě cizí věc a zatají-li to obdarovanému

Obecně

• Darování podpory (darování poukázky, měsíční placení studia)

• Darování pro případ smrti = odkaz (dědické právo) „až umřu dám ti skleničky“, (musíme odkazovat něco po smrti své kamarádce, ten, kdo není dědic)

• Vedlejší ujednání k daru – darování s podmínkami – příkaz, účel

• Odvolání daru pro nevděk přechází na dědice

Koupě – kupní smlouva

• Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc. Která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.

• Podstatnými náležitostmi smlouvy jsou:

• Označení subjektů

• Určení předmětu koupě

• Cena

• Předmětem smlouvy může být věc movitá i nemovitá, která jej ve vlastnictví (držbě podnikatele) prodávajícího

• Cena musí být stanovena určitě nebo musí být stanoven způsob jejího určení

• Písemná forma se vyžaduje u prodeje nemovitých věcí

• Vlastnictví k movité věci přechází na kupujícího účinností smlouvy není-li dohodnuto jinak (kupující může nabýt vlastnické právo k movité věci i před jejím převzetím)

• Kupující může nabít vlastnické právo k věci okamžikem, kdy mu je umožněno s věcí disponovat (držet, užívat)

• Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího současně s nabytím vlastnického práva

• Vlastnictví k nemovité věci přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí

Povinnosti prodávajícího

• Prodávající je povinen upozornit kupujícího na vady věci, o kterých ví

• Prodávající kupujícímu odevzdá věc i s doklady, které se ke věci vztahují

• Pokud má být věc odeslaná, pak je odevzdána kupujícímu tím, že je předána prvnímu dopravci k přepravě

• Prodávající odevzdá kupujícímu předmět koupě v ujednaném množství, jakosti a provedení

• Není-li ujednáno, postupuje se podle zvyklosti