15 - Správa majetku a investiční výstavby

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ

Územní plánování soustavně a komplexně:

• řeší funkční využití území

• stanoví zásady pro jeho organizaci

• věcně a časově koordinuje výstavbu jiné činnosti – zaměřuje se zejm. na péči o životní prostředí a ochranu hlavních složek životního prostředí

Hlavní úkoly územního plánování:

1. stanoví limitu využití území – stanovuje „hranice“ zatížení území z hlediska ochrany složek životního prostředí a zachování životní rovnováhy

2. regulování funkčního a prostorového uspořádání území

3. určení nutných sanačních, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území

4. vymezení chráněných území, chráněných objektů, oblastí klidu a ochranných pásem (= kolem zdroje pitné vody)

5. určení zásad a podmínek pro věcnou a časovou koordinaci místně soustředěné výstavby

6. řešení umístění staveb a architektonických zásad pro jejich projektová řešení a realizace

7. navrhování pořadí výstavby a využití území

Základní nástroje územního plánování:

1. územně plánovací podklady

2. územně plánovací dokumentace

3. územní rozhodnutí

ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ PODLADY (ÚPP)

Slouží zj. ke zpracování územně plánovací dokumentace. Pokud tato dokumentace není zpracována, mohou sloužit pro:

• územní rozhodnutí

• sledování vývoje a vyhodnocování stavu a možností rozvoje území

Druhy ÚPP:

1. urbanistická studia

   • řeší dílčí problémy v území (nesmí být narušena vzhledová stránka projektu), např. řešení dopravních uzlů, umisťování nových staveb do historické zástavby, ekologickou únosnost území

2. územní generel

   • řeší podrobně otázky územního rozvoje jednotlivých složek osídlení, bydlení, průmyslu, zemědělství, dopravy, technických sítí, sítí služeb, občanské vybavenosti, zeleně a rekreace

3. územní prognóza (= předpoklad)

   • slouží k prověřování možností dlouhodobého rozvoje území na základě rozboru územně technických podmínek, stavu životního prostředí, demografických a sociografických podkladů a ekonomických předpokladů rozvoje území (= technické podmínky území (těžba), životní prostředí, zkoumání obyvatelstva a jeho potřeby, společenské poměry, zabezpečení ekonomiky)

4. územně technické podklady

   • zpracovávají se po celém území ČR a pro vybrané oblasti. Jsou to účelově zaměřené a soustavně doplňované soubory údajů, které charakterizují stav a podmínky daného území

ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD)

Tvoří ji:

1. územní plány velkých územních celků

   • představují územně technické řešení společenských problémů týkajících se více obcí nebo i krajů

Obsah:

1. stanoví uspořádání a limity řešeného území

2. vymezuje významné rozvojové plochy

3. vymezuje hlavní koridor dopravy a technické infrastruktury (= vnitřní struktura)

4. stanoví územní systémy ekologické stability a další územní speciální zájmy (např. bezbariérové přístupy)