15 - Správa majetku a investiční výstavby

1. na písemný návrh účastníka

2. z podnětu stavebního úřadu nebo jiného orgánu státní správy

Každé řízení má 3 etapy:

1. Zahájení

   • na písemní návrh účastníka

   • z podnětu SÚ nebo orgánu státní správy

   • Součástí návrhu je požadovaná dokumentace. Zahájení územního řízení oznámí stavební úřad všem dotčeným orgánům státní správy a všem účastníkům řízení.

   • Stavební úřad nařídí ústní jednání zpravidla spojené s místním šetřením. Datum a místo konání ústního řízení musí oznámit všem zúčastněným nejméně 15 dnů předem.

2) Průběh

• Od ústního jednání může stavební úřad upustit, je-li pro dané území zpracována územní plánovací dokumentace, na základě, které je možno rozhodnout. V takovém případě stanoví stavební úřad lhůtu, do které mohou účastníci uplatnit námitky = tato lhůta nesmí být kratší než 15 dnů.

3) Ukončení

• Územní řízení končí vydáním územního rozhodnutí.

Územní rozhodnutí – v něm stanoví úřad:

1. vymezí území pro navrhovaný účel

2. stanoví podmínky k ochraně veřejných zájmů; a těmito podmínkami zabezpečí:

   • soulad s cíly a záměry územního plánu

   • věcnou a časovou koordinaci jednotlivých staveb

   • ochranu životního prostředí

   • rozhodne o námitkách účastníků

   • Územní rozhodnutí se účastníkům oznamuje doručením písemného vyhotovení.

STAVEBNÍ ŘÁD

• = Pod tento pojem spadá právní úprava řady otázek, které souvisejí s uskutečňováním výstavby.

Jde o:

1. oprávnění k projektové a inženýrské činnosti

   • tuto činnost může vykonávat pouze občan na základě průkazu zvláštní způsobilosti

2. oprávnění k provádění staveb

   • stavbu a její změnu může provádět FO a PO oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací, které jsou předmětem jejich činnosti.

   • Jednoduché stavby a jejich změny může stavebník provádět pro sebe svépomocí, pokud si zajistí:

   1. odborné vedení – oprávněnou osobou, kterou je FO, která získala oprávnění k výkonu těchto činností

   2. odborný dozor – provádí osoba, která má odborné vysokoškolské nebo středoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru a 3 roky práce v oboru

3. vybrané činnosti ve výstavbě

   • jde o ochranu veřejných zájmů při přípravě, projektování a provádění staveb

Takovou činnost mohou vykonávat jen FO, které prokázaly odbornou způsobilost a obdržely průkaz odborné způsobilosti (autorizaci) ⇒ tyto osoby jsou pak povinny při své odborné činnosti chránit veřejné zájmy

Za vybrané činnosti se považují:

1. projektová činnost – osoba vykonávající tuto činnost odpovídá za správnost, úplnost a proveditelnost

2. vedení realizace staveb – osoba, která vede realizaci stavby, je v rozsahu své činnosti odpovědna za řádné provedení prací v souladu s dokumentací ověřenou stavebním úřadem – dále odpovídá za dodržení podmínek stavebního povolení a má povinnost k ochraně života a zdraví osob a bezpečnosti práce